还有好多人认识不到


【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 这还需要观点一致？这不是必然规律吗。。。。。。。。。
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未来，学区业主的改善需求不一定要卖城里的房子才能解决，可以把城里过户给子女，腾出房票再买其他

但这个“其他”不一定是郊区，是郊区的话也会是那个时候的新楼盘，而不是现在的“远大老”



【 在 popo0827 的大作中提到: 】
: 就学区房概念而言，大的逻辑是这样的，但是房价上涨到一定幅度以后，教育相对高品质的郊区还是有空间的；就改善型需求而言，郊区还是有空间的，本质上也是与主城区内学区房腾换有关联，主城区学区房需求增加，原住户中没有学区需求的业主会催生改善型需求，进而促进非学区和郊区的价格上浮；另外，新生儿和北上广深这样的城市关联程度要弱于二线及以下城市，中心城市学区房上涨的核心逻辑之一是人口的净流入。
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我觉得郊区要分类，有产业支撑的海淀五环外，亦庄，朝阳五环外望京北区算一类，新人口都在持续流入，最近表现都强势，都在上涨。

没有产业支撑的，房山，大兴这种，只有改善和居住需求，确实就在跌。

通州副中心单列，大家都知道资源去了那，市属央企也搬去了，没资格那就只能看着
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 未来，学区业主的改善需求不一定要卖城里的房子才能解决，可以把城里过户给子女，腾出房票再买其他  
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: 但这个“其他”不一定是郊区，是郊区的话也会是那个时候的新楼盘，而不是现在的“远大老”  
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发自「今日水木 on Mi 10」
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哎，关键强势郊区才有医疗资源，市政资源，商场资源的疏解，亦庄涨就是有医院落地，南海子公园环境很好。

【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 我也在思考养老的问题，为父母也得考虑了  
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: 可是，强势郊区产业聚集、年轻人涌入、房价上涨……这些都和养老要考虑的要素不一致啊  
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: 而且，老了老了，要那么大面积干什么呢？空落落也打扫不过来  
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: 所以将来老了，可能我辈也像老北京一样，窝在常年居住的地方不愿折腾了  

: ..................

发自「今日水木 on Mi 10」
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FROM 223.104.38.*

推荐泰康养老社区，哈哈，我买了，我不是卖保险的哈。
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 唉，关注未来国家的养老政策措施吧，
: 也许我会选择把京里的学区房租出去，然后去一个比较好的酒店式的养老中心，在海边最好，每隔两年能换个地方最好
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