- 主题:月坛1954年的房子能买吗？
我和你说A，你跟我扯B。
行，你说的对，以你为准，请不要再回我了
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 我说的是并存的情况，不只是受单一因素影响，你就只看见了一个？
: 银行不给贷款是事实吧？房子户型、走线、上下水设计理念落后是事实吧？房屋建造结构设计老旧是事实吧？房价不低是事实吧？老旧小区停车难是事实吧？这些都是影响房屋再售的重大因素。lz说了要考虑保值，那这种老房子显然不合适吧。
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 183.91.150.*
从房屋建筑质量来说，远胜那些80年代的房子。
一百年以后，80，90年代那批房子都倒了，这批50年代的房子还能立着
然而，两个大硬伤，一不能贷款，接盘的人少，二户型不现代，装修要动脑筋
【 在 dingmap 的大作中提到: 】
: 刚做过老房改造，单纯从房龄来看，是不是太老了？如果孩子上完学，想换房，是不是已无法出手了？
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FROM 222.128.17.*
确实是你说的不对，70年产权从房改开始，一般也就是98年左右。所以这种老房子离70年且着呢。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
你吃枪药了？不会好好说话吗？
我就是开发商出来的，就你懂产权？
70年的房子就是让你续期了，这么老的房子设计风格、安全系
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FROM 118.199.185.*
那个，我无意于抬杠啊，我就说事实，我家两套这种看房子，在阜成门，最近买完房从中介得到一个信息，但是没有确认真假，这个房子我买的时候不能贷款，但是买完了之后，现在的新房本现在都已经不体现建成时间了，所以再卖的时候就可以贷款。包括现在有的老房子房本上也有没标明建成时间的，就可以贷款。走线上下水都不是事儿，只要肯花钱，水电改造可破。我找博洛尼给我改造的很好，改了两个卫生间，带衣帽间。停车有居民路侧停车，俩小时一块钱，因为这边收费贵，好多空位随到随停。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
我说的是并存的情况，不只是受单一因素影响，你就只看见了一个？
银行不给贷款是事实吧？房子户型、走线、上下水设计理念落后是
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FROM 118.199.185.*
50年代的房子不一定不能贷款，要看具体房本
70年产权是从转商开始算的，不是房屋的建筑年代算，所以是70年“产权”，而不是70年楼龄
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FROM 211.167.83.*
卫生间咋样？我觉得这种房子其实不错，就是担心卫生间太小。
【 在 dingmap 的大作中提到: 】
: 是的，质量其实不错， 层高3米3，承重墙贼厚
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FROM 221.223.67.*
某种意义上来说结实也不一定是好事，朝阳门外有个楼，就是因为不结实，原地推倒重建了，加盖了一层卖出去cover了建筑成本。80年代那种不结实的楼，大概率过10几20年就要重建了，反而这种没有变危楼的，会一直不动
【 在 zoa 的大作中提到: 】
: 从房屋建筑质量来说，远胜那些80年代的房子。
: 一百年以后，80，90年代那批房子都倒了，这批50年代的房子还能立着
: 然而，两个大硬伤，一不能贷款，接盘的人少，二户型不现代，装修要动脑筋
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FROM 183.91.150.*
50年代的房子，卫生间和厨房都不小，都比80年代的那种什么80筑2要好
苏联人设计房子，是按照卫生间能放下浴缸设计的
【 在 miliyjx 的大作中提到: 】
: 卫生间咋样？我觉得这种房子其实不错，就是担心卫生间太小。
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FROM 211.167.83.*
那还有啥顾虑，是不是就那种三层的是这种设计？
【 在 naerss 的大作中提到: 】
: 50年代的房子，卫生间和厨房都不小，都比80年代的那种什么80筑2要好
: 苏联人设计房子，是按照卫生间能放下浴缸设计的
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FROM 221.223.67.*
不错啊，哪个单位产权
【 在 naerss 的大作中提到: 】
: 50年代的房子，卫生间和厨房都不小，都比80年代的那种什么80筑2要好
: 苏联人设计房子，是按照卫生间能放下浴缸设计的
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FROM 124.64.19.*