你说的这些都有一定道理，老房子的上下水、电路等存在老化问题，但有些老房子上下水、电路都重新更换过，虽然楼龄是50年代的。
而且，你提到了一个关键点，办贷款的时候银行的估价，这个估价我理解可以由第三方评估公司做，银行一般也认可，其实从银行角度，他是愿意放贷给你的，因为贷多少取决于你的还款能力，只要能立足够，银行没必要卡脖子。评估公司更是和中介、银行都是合作关系，一般都是尽量满足客户要求。
能不能贷款取决于房本，看房本具体是什么样的，如果房本写的很死，那就没评估什么事儿了，如果房本没有年代，那就评估说了算。
最后，关于70年代的产权的问题，你确实是说错了，承认一下也无妨。

【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 你说的这些我都经历过，我第一套房就是老房。当时我办贷款的时候银行的估价就低，导致我首付比例很高。上下水、电线改造麻烦更多，第一是贵，第二是改造之后不能保证质量无忧，第三是施工过程中漏水的情况很常见。就是因为我自己都经历过才知道这种老房子买了坑点很多。再出手的时候比旁边95年的房子单价低了不少，虽然我的户型要好得多。
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您真逗，我都说了70/80年代的房子不能和这5几年的老苏联房子比的，除了结构不能改之外，我说的这个是明厨明卫，您是看不到我写的字吗？
采光好不好，要看是几层，以及是不是有遮挡。我现在住13层板楼的4层，南北通透的，但北向有树，采光就是不好，阴天必须开灯。南向没有遮挡，采光就完全没有问题。
再说老部委的房子也分是给普通员工住的还是部长楼啊
不过，随您，反正都是个人乐意的事儿  买房子都是按照自己需求来的，好不好都要实地看，不是一栋89年的老部委房子不好，就所有老部委的房子都不能买了。
您拿您住过的房子说，我也是拿我住过的以及看过的房子说，都不能代表所有房子。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 我有个89的老房子，老部委的房子，屋子里质量挺好，都是钢筋混凝土，但是结构不能改、隔壁楼有动结构之后阳台塌的。不只是没有明卫，厨房、客厅很多采光都很差，有的连卧室采光都差。你说的优点在当年是优点，现在来看优点也会因为新房对比变成缺点。
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你自己说的不也代表所有了吗，别双标。
【 在 leosunnymilo 的大作中提到: 】
: 您真逗，我都说了70/80年代的房子不能和这5几年的老苏联房子比的，除了结构不能改之外，我说的这个是明厨明卫，您是看不到我写的字吗？
: 采光好不好，要看是几层，以及是不是有遮挡。我现在住13层板楼的4层，南北通透的，但北向有树，采光就是不好，阴天必须开灯。南向没有遮挡，采光就完全没有问题。
: 再说老部委的房子也分是给普通员工住的还是部长楼啊
: ...................
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您这理解力有问题啊，我上一个回复的最后一句话不就是表达我说的也不代表所有，所以都要实地看，根据各自需求来买房子吗？

真够逗的。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 你自己说的不也代表所有了吗，别双标。
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原来铁道部的房子吗？
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