和房主商量一人出一半违约金或者就自己出这个钱，违约金也就是一个月房租吧。总比有这样的潜在风险强。
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 我就是奇怪在这里，中介说房子3月就到期了。我们2月底就签的买房协议，然后房主和我约5月底过户（房主看起来啥也不知道，5月过户是流程正好赶到这里了）
: 租户不但没准备搬，还多次找房主协商住到8月中下旬。这个事情让我觉得很奇怪。
: 让房主给违约金提前走，我估计这个房主办不到。
: ...................
--
FROM 114.255.193.*

不过建议过户尽早，25年上学学龄儿童数量是这几年的一个峰值，学位会很紧张，如果按照顺位，当然是越早迁入的越排前面，学位问题如果是非京租户我觉得没必要担心，西城这几年对于这个政策的执行应该会和东城类似，不会占用学位，这点比其他区要人性化不少（西城很多政策还是挺人性化的）

【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 我就是奇怪在这里，中介说房子3月就到期了。我们2月底就签的买房协议，然后房主和我约5月底过户（房主看起来啥也不知道，5月过户是流程正好赶到这里了）
: 租户不但没准备搬，还多次找房主协商住到8月中下旬。这个事情让我觉得很奇怪。
: 让房主给违约金提前走，我估计这个房主办不到。
: ...................
--
FROM 111.197.235.*

风险很小，如果还想更小，那就尽早过户。

【 在 sundyf (sundyf) 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
: ...................
--
FROM 121.69.61.*

万一有风险你更惨，你们合同没约定交房时间吗，你也可以卖惨没地儿住之类。另外如果中介说的属实，2月租房合同到期，请租户到期搬离为什么需要付违约金呢
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 这个房主怎么说呢，感觉有点好说话。
: 要不也不会在我已经明确多次拒绝的情况下，昨天还跟我提租户想到8月中下旬。
: 估计她不忍心做这个事情，不是说钱的事情。估计租户一卖惨她又心软了。
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone13,1」
--
FROM 117.136.0.*

可以去查的吧，看学位有没有被占用。而且学位是否被占用，可以写到合同里的啊。
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
: ...................
--
FROM 210.77.190.*