- 主题:世纪城学区房价暴跌百万，买卖逻辑突变
没有学区了
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向楼层格局比上一套更差价格也不可能比上一套房子低，现在逻辑变成新卖的房子必须必上一套房子大幅降低才有可能卖出去，而且是格局好的才有人出价，格局差的根本没有人看，中介的销售策略也由之前抓稀缺房源变成抓已卖房还没买房的稀缺买家（这些持币待购的买家可能是今年最后的买家），因为如果还没卖房的基本短期内是卖不出去了，很多没有完成的连环单都卡在卖不出去的第一级单，第一级单高价买房又遇到要尽快缴首付可能不得不折价卖房，否则就是选择违约，连环单的风险完全落在最脆弱的接盘的第一级单买家身上…
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FROM 39.144.44.*
确切的说，是孩子已经1岁以上的肯定不会考虑买世纪城当学区。
但是这也给孩子还没出生就想买学区的人一个机会，同等学区最便宜的价格。
以后如果真多校了另说（真多校指不看学校满不满，不管落户年限，一律乱摇号）。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 买学区的人基本不会买世纪城，要求提前4-5年落户太不人性了，现在又加上大坑。。。不过这种新大坑万柳也有
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发自「今日水木 on VOG-AL10」
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FROM 222.130.26.*
这奇葩户型
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
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: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 219.236.88.*
入坑机会太大了不算啥学区
【 在 realzhao 的大作中提到: 】
确切的说，是孩子已经1岁以上的肯定不会考虑买世纪城当学区。
但是这也给孩子还没出生就想买学区的人一个机会，同等学区最便宜
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FROM 106.121.65.*
世纪城本来就卖不上价……
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
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: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向楼层格局比上一套更差价格也不可能比上一套房子低，现在逻辑变成新卖的房子必须必上一套房子大幅降低才有可能卖出去，而且是格局好的才有人出价，格局差的根本没有人看，中介的销售策略也由之前抓稀缺房源变成抓已卖房还没买房的稀缺买家（这些持币待购的买家可能是今年最后的买家），因为如果还没卖房的基本短期内是卖不出去了，很多没有完成的连环单都卡在卖不出去的第一级单，第一级单高价买房又遇到要尽快缴首付可能不得不折价卖房，否则就是选择违约，连环单的风险完全落在最脆弱的接盘的第一级单买家身上…
- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 222.131.123.*
一个回迁楼的经济适用房，楼主拿来说事。
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向楼层格局比上一套更差价格也不可能比上一套房子低，现在逻辑变成新卖的房子必须必上一套房子大幅降低才有可能卖出去，而且是格局好的才有人出价，格局差的根本没有人看，中介的销售策略也由之前抓稀缺房源变成抓已卖房还没买房的稀缺买家（这些持币待购的买家可能是今年最后的买家），因为如果还没卖房的基本短期内是卖不出去了，很多没有完成的连环单都卡在卖不出去的第一级单，第一级单高价买房又遇到要尽快缴首付可能不得不折价卖房，否则就是选择违约，连环单的风险完全落在最脆弱的接盘的第一级单买家身上…
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FROM 222.128.172.*
世纪城只是回归本质而已
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
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: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向楼层格局比上一套更差价格也不可能比上一套房子低，现在逻辑变成新卖的房子必须必上一套房子大幅降低才有可能卖出去，而且是格局好的才有人出价，格局差的根本没有人看，中介的销售策略也由之前抓稀缺房源变成抓已卖房还没买房的稀缺买家（这些持币待购的买家可能是今年最后的买家），因为如果还没卖房的基本短期内是卖不出去了，很多没有完成的连环单都卡在卖不出去的第一级单，第一级单高价买房又遇到要尽快缴首付可能不得不折价卖房，否则就是选择违约，连环单的风险完全落在最脆弱的接盘的第一级单买家身上…
- 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
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FROM 106.121.182.*
按说出生落户问题不大，看今年人二分怎么招生了。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 入坑机会太大了不算啥学区
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发自「今日水木 on VOG-AL10」
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FROM 221.222.20.*
得同户型成交价才有意义。
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向楼层格局比上一套更差价格也不可能比上一套房子低，现在逻辑变成新卖的房子必须必上一套房子大幅降低才有可能卖出去，而且是格局好的才有人出价，格局差的根本没有人看，中介的销售策略也由之前抓稀缺房源变成抓已卖房还没买房的稀缺买家（这些持币待购的买家可能是今年最后的买家），因为如果还没卖房的基本短期内是卖不出去了，很多没有完成的连环单都卡在卖不出去的第一级单，第一级单高价买房又遇到要尽快缴首付可能不得不折价卖房，否则就是选择违约，连环单的风险完全落在最脆弱的接盘的第一级单买家身上…
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FROM 221.220.253.*
静观其变
这次涨价也太快了，有点股市的味道。
一个房子二月涨价二百万！让前面签约走流程的人看了怎么办？
【 在 leemba 的大作中提到: 】
: 不知道什么原因，今天突然遭受众多中介的电话轰炸，世纪城中关村有好几套房子房主降价百万卖，不过奇怪的是这样的房子根本没有上网或者网上还挂着高价，只有中介的账户才能看调价后的价格
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: 侧面打听，据说卖房逻辑已经发生变化，以前是卖一套房子，下一套房子必定以上一套房子为底价大幅加价，哪怕房子朝向
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 114.242.249.*