应该是利好我们海淀渣渣垫底学区吧？
--
FROM 114.92.226.*

咋利好？渣渣学区咱们分小学和初中聊，小学还是热门小学优先对口的，不管是1911还是2211，只是打预防针超了就调剂，渣渣小学还是原来的划片基本没任何可能去好小学，渣渣初中才是更要命的，毕竟初中比小学重要，我现在就希望所有人都不要买学区房，接受降价，确保如果我们没点6小强直接让我家能顺利进对口优普，tmd现在优普热上天了

【 在 michaelxie 的大作中提到: 】
应该是利好我们海淀渣渣垫底学区吧？
--
FROM 221.222.20.*

也会拉高房价 打开涨价空间
比价效应嘛
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 均衡肯定是大方向，一个劲让大家炒作老破小，未来会给楼市和银行造成重大风险
: 是的，多校划片片区均衡是学区房炒作的分水岭
--
FROM 114.242.250.*

毫无逻辑可言。

学位充足一志愿优先录取，且1911不分先后；学位不足一志愿摇号。这样一方面避免提前集中购买，另一方面避免成交过热太扎堆。既能抑制房价过快上涨，又能避免学位矛盾。后续政策预期将更稳定。

这样入学不确定性和政策不确定性其实都降低了，按现在的执行政策想调整搜集信息提前半年即可。

高门槛区域学位充足买了就能上，本来原业主就没几个差钱的（特别是这几年上市、股市对高净值打工人很是利好），没什么人会降价出手。而低门槛区域则将被踢出学区房范围，价格难以维持。这是又分化了。

真正的储备杀器是2211，具体就不解释了。只要价格稳定还不至于（毕竟量价不可兼得，想再区别大盘猛涨没啥可能）。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 只要增加了不确定性，学区房价必跌，外加25-26断崖式下跌的新生人口，可以判定这波卖出老破小的赢了，只是可怜了一切为了孩子的家长，20年10月我买的时候已经尽力选了学区溢价小的房子(单价9万的一流二类商品房)，但感觉还是会跟随大势跌，反正亏损部分自己可以认可，尊重国家的战略方向

发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 223.72.40.*

我不认为是短期能到位的，但是现在的心理预期明显比19年年底还差呢

【 在 fancyman2012 的大作中提到: 】
为啥是19年年底？感觉能回到去年年底都很不容易了，涨起来很快，很容易，要降价，卖家都不愿意，降价可能会需要好长一段时间。
--
FROM 221.222.20.*