假如北京不是首都，房价和石家庄一个水平都算抬举，可惜没有假如。
有太多太多三四年级就卖房的，普通商品房你见过多少今年买明年卖的？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，傻子才会从投资的角度去买学区房。
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: 而且学区房最大的问题是学区溢价太高，现在西城一个40多平的老破小已经到了八九百万了，可以设想一下，假如没有这个学区属性，那种房子价格降三分之一甚至一半能卖出去吗？七八年甚至十年后，学区怎么变，全市的教育资源怎么变，谁会知道？

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你就问问你自己，假如你买了一个学区房，孩子在三四年级的时候，你敢不敢卖，你担心不担心没了这个房子孩子上不了学

普通商品房轻易不卖那是因为要居住，可学区房老破小的居住性太差，太多人买了就是落户然后把老破小租出去全家再租一个老破大的

【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 假如北京不是首都，房价和石家庄一个水平都算抬举，可惜没有假如。
: 有太多太多三四年级就卖房的，普通商品房你见过多少今年买明年卖的？
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修改:longlong4036 FROM 43.226.237.*
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一家三代几口挤在一个四五十平的老破小，你非得说香那就香吧

六年一学位你懂不懂，你卖房户口迁集体户去？懂什么叫落袋为安把，孩子没上学之前你就凭着一个学籍固定就放心了？看来你真不懂学区房

【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 真要投资为啥不敢卖啊？学籍固定了后面的从来没有还看房子的，只不过大多不卖，上学住自己的房子不香么，非得租房，所以学区房供应不是你想的那么多
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一家三代挤在四五十平的老破小，这是你脑补的，还是你周围都是这样的家庭？
我可以很负责的告诉你，现实不是这样的。



【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 一家三代几口挤在一个四五十平的老破小，你非得说香那就香吧
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: 六年一学位你懂不懂，你卖房户口迁集体户去？懂什么叫落袋为安把，孩子没上学之前你就凭着一个学籍固定就放心了？看来你真不懂学区房
: ....................

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我见过孩子9月份入学，5月就把房子挂出来的，一小的房子


【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你就问问你自己，假如你买了一个学区房，孩子在三四年级的时候，你敢不敢卖，你担心不担心没了这个房子孩子上不了学
: 普通商品房轻易不卖那是因为要居住，可学区房老破小的居住性太差，太多人买了就是落户然后把老破小租出去全家再租一个老破大的
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