- 主题:Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房
没看懂你要说什么,估计你没理解我想说什么
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 探讨一下:这种类型的资产与其说是追求收益不如说是寻求防御,所以可能按家庭福利的最小期望损失来做决策更合适。这样,买不买,买哪流动性好不是首要因素。
: 在一个城市长期生活总要安一个家吧,北京能解决好入学、通勤、休闲、就医等等问题的房产往往在现在的好学区。如果看过多个区域的二手房,很容易发现学区等级有差距的区域,近似年代的房子房况也差距明显,甚至出现7x年小区比0x年小区还整洁的情况,因为业主有差异。
: 时间尺度放长,孰优孰劣更容易看出。政府可以搬走,北大红楼难搬。小区人造水系可能会失修,但西湖、昆明湖总有维护。
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央区算利好??我咋那么不信呢。。。还是学校别选太好的小心被zb挤了吧
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别说了,因为你说的透露出对于常识都不了解,比如学区政策,连学区房跑输大势的这个说法都能说出来,我还能说什么
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】。
: 我可以告诉你,房地产的红利我吃的太多了,现在依旧在吃着,你们这些人怎么这么猥琐,好像只要说房子有风险就非得猜人家是穷屌丝买不起房
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能卖但是基本不会有人去卖,你若是一个负责任的家长你也不会卖
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 上了一年级就能卖了。
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你不就说个流动性么
看不懂算了
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
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: 没看懂你要说什么,估计你没理解我想说什么
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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负不负责任家长,房子价值在哪里,你不能因为不卖就觉得流动性不行,这是什么逻辑。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 能卖但是基本不会有人去卖,你若是一个负责任的家长你也不会卖
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说不出来就别说,除了扣帽子攻击一下,半天也没见你说点有价值的东西出来
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 别说了,因为你说的透露出对于常识都不了解,比如学区政策,连学区房跑输大势的这个说法都能说出来,我还能说什么
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是啊,我是说不出来有价值的东西,但我至少不会说瞎话。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 说不出来就别说,除了扣帽子攻击一下,半天也没见你说点有价值的东西出来
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你还挺来劲,那你就把你认为的瞎话一条条列出来吧,我看看你眼中的瞎话是什么样的
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 是啊,我是说不出来有价值的东西,但我至少不会说瞎话。
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没啥,就两条,一是学区房不上初中不能卖?否则会影响上学;第二,学区房跑输房市大势,这些你自己举证一下,如果得出的结论,为了论证学区房不值得投资,弄出这些理由来我也是醉了,肉眼可见的学区房和纯住房的差距在拉大,七年前,我买的学区房和北五环房子单价也就是4万和五万多的区别,现在差距接近一倍了,西城更加夸张,去年,纯住房基本没什么太大变化,甚至很多跌了,海淀学区普涨20%,这是从那个历史得出的学区房跑输大势的结论,闻所未闻。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你还挺来劲,那你就把你认为的瞎话一条条列出来吧,我看看你眼中的瞎话是什么样的
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