- 主题:多校划片有没有动摇学区房的投资属性？
我认为有，因为学区房的不确定性增加了，风险增大了，作为投资品的估值会显著降低。
即便是学位充足的学区房，政策性风险也越来越大，今年能上不代表明年可以，那接盘的人就会有顾虑。
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FROM 101.40.194.*
看学生哪年入学。
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FROM 223.70.209.*
学区房本来就不具备投资属性，最大的问题是流动性太差，锁定期至少七八年，除非你买学区房就为了买卖增值不占用学位
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 我认为有，因为学区房的不确定性增加了，风险增大了，作为投资品的估值会显著降低。
: 即便是学位充足的学区房，政策性风险也越来越大，今年能上不代表明年可以，那接盘的人就会有顾虑。
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修改:longlong4036 FROM 43.226.237.*
FROM 43.226.237.*
西海的学区房需求，不会因为多校划片而消失或溢出到其他区，只会因政策而观望，观望就意味着需求在积累，需求积累就意味着迟早有一天会爆发。多么简单的道理。
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 我认为有，因为学区房的不确定性增加了，风险增大了，作为投资品的估值会显著降低。
: 即便是学位充足的学区房，政策性风险也越来越大，今年能上不代表明年可以，那接盘的人就会有顾虑。
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发自「今日水木 on 小米11 Ultra M2102K1C」
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如果买房不能确定上牛小，有可能上，有可能不上，那老破小会有人碰吗。学区溢价显然会降低，住房的品质溢价会提升。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 西海的学区房需求，不会因为多校划片而消失或溢出到其他区，只会因政策而观望，观望就意味着需求在积累，需求积累就意味着迟早有一天会爆发。多么简单的道理。
: 发自「今日水木 on 小米11 Ultra M2102K1C」
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FROM 101.40.194.*
所以要买强区弱小
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 如果买房不能确定上牛小，有可能上，有可能不上，那老破小会有人碰吗。学区溢价显然会降低，住房的品质溢价会提升。
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FROM 106.121.137.*
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 如果买房不能确定上牛小，有可能上，有可能不上，那老破小会有人碰吗。学区溢价显然会降低，住房的品质溢价会提升。
参考1911两年海淀之房价
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FROM 123.118.185.*
这两年要上学的别考虑这个事，闷头买，孩子不满一岁的等着看吧，大概率到时候比现在便宜
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 我认为有，因为学区房的不确定性增加了，风险增大了，作为投资品的估值会显著降低。
: 即便是学位充足的学区房，政策性风险也越来越大，今年能上不代表明年可以，那接盘的人就会有顾虑。
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FROM 124.64.16.*
那把他变成非学区房如何？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 西海的学区房需求，不会因为多校划片而消失或溢出到其他区，只会因政策而观望，观望就意味着需求在积累，需求积累就意味着迟早有一天会爆发。多么简单的道理。
来自 NOH-AN01
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FROM 111.199.175.*
更会加强部分学区学区房属性，类似上地这种学区由原来的几个小区是学区变成整个学区都是学区房
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修改:uglybaby FROM 114.254.0.*
FROM 114.254.0.*