- 主题:租金最体现纯地段价值
没那么明显，比如中一学区房比双榆树贵了好多，但是两者租金相差无几
【 在 bayernfans 的大作中提到: 】
: 其实租金也体现了学区的因素，你看中关村的房租，60平左右的小两居，能租1万到1万2，别处我都没见过这么夸张的租金。中关村的房租，很大程度上是给在附近读小学、中学的人租房用的。
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说实话和安贞，小西天是一样的地方。对于老北京人来说……
中介们确实厉害，能把这种地方炒高到安贞小西天翻两倍的售价不得不说洗脑洗的透彻……
30多年前其实德胜是朝阳区的地方……
当然割韭菜嘛，一个愿打，一个愿挨。没办法……
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 十大帖那个吹德胜地段的，真是服了，看看你德胜租金能到多少，看看你周边安贞和小西天的房价。剥离学区属性，最体现地段价值的，就是租金！
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 61.48.43.*
嗯，那个尖尖角上的黄寺28号院，在当时划分时候，不幸划归了朝阳区，现在价格与他相邻的西城的黄寺24号院，26号院相差巨大，居民们那个心碎。这些事，估计现在那些炒学区房的都不知道来龙去脉…
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 说实话和安贞，小西天是一样的地方。对于老北京人来说……
: 中介们确实厉害，能把这种地方炒高到安贞小西天翻两倍的售价不得不说洗脑洗的透彻……
: 30多年前其实德胜是朝阳区的地方……
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FROM 223.104.39.*
北边和东边上班的在德胜很方便，算是地理优势吧，出门八达岭高速，再往东没怎么开堵就京承，整个北到上地，北清路，东到顺义，机场这整整一大片区40多分钟车程，所以这一片的买到这可以了，又是西城，不然从德胜到金融街上下班高峰就得走1个小时，愿意上班开车的还是不少的，在南边上班的基本没几个买这的。
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FROM 221.221.217.*
那黄寺24号院隔壁的黄寺28号院为啥这么便宜？
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