- 主题:万柳成交爆发,业主疯狂抛售,10天已经成交35套
就冲你们这酸葡萄,羡慕嫉妒恨,幸灾乐祸的心态,我也必须得看好学区房的长期涨幅啊
这几天,本版骂学区房的可比买学区房的多得多,将来总有开窍的
不用多,5%开窍,足够蜂鸟再翻一番了
【 在 oscarwang 的大作中提到: 】
: 不傻啊,就那些话术,忽悠一个算一个,
: 他们才不管业主初中上哪里呢
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: ...................
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FROM 183.198.45.*
前面说了,“综合来看”,兼顾,算总分
和郊区比,万柳的老年人明显多得多
另外,中年人还有孩子呢,培训班,万柳也是仅次于黄庄的存在
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 有父母也不天天看病啊, 那天天看病的也不考虑学区房啊,那得考虑医区房, 花园路北医三院, 安贞,安贞医院啊, 或者住协和附近,也不会考虑万柳
: 万柳最近几年主要还都是考虑学区的去的多 同时兼顾自主而已,确实比老破小好很多,但是要说品质真的一般。
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FROM 183.198.45.*
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┃才│只│民│需│强│1│ │啊│保│我┃
┃会│有│,│要│力│ │ │,│安│也┃
┃积│长│万│一│的│ │ │哈│是│不┃
┃极│期│柳│批│业│ │ │哈│精│是┃
┃参│定│很│长│委│ │ │ │神│没┃
┃与│居│能│期│会│ │ │ │小│经┃
┃小│的│留│定│,│ │ │ │伙│历┃
┃区│居│人│居│这│ │ │ │的│过┃
┃事│民│ │的│通│ │ │ │年│小┃
┃务│,│ │居│常│ │ │ │代│区┃
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┃其│ │万│ │也│一│/│有│2│ ┃
┃他│ │柳│ │行│定│法│能│ │ ┃
┃小│ │卖│ │ │业│律│力│ │ ┃
┃区│ │房│ │ │主│监│对│ │ ┃
┃,│ │的│ │ │自│督│物│ │ ┃
┃换│ │,│ │ │己│的│业│ │ ┃
┃手│ │蜂│ │ │,│业│进│ │ ┃
┃率│ │鸟│ │ │找│主│行│ │ ┃
┃很│ │最│ │ │别│,│审│ │ ┃
┃低│ │多│ │ │人│不│计│ │ ┃
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┃ │ │ │ │家│正│打│ │府│,┃
┃ │ │ │ │太│我│一│ │和│很┃
┃ │ │ │ │累│是│枪│ │书│多┃
┃ │ │ │ │ │不│换│ │院│也┃
┃ │ │ │ │ │愿│一│ │ │是┃
┃ │ │ │ │ │意│个│ │ │卖┃
┃ │ │ │ │ │折│地│ │ │了┃
┃ │ │ │ │ │腾│方│ │ │,┃
┃ │ │ │ │ │,│?│ │ │买┃
┃ │ │ │ │ │搬│反│ │ │华┃
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此古书式竖文格式由
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【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 起码现在靠谱就行了, 总比靠什么业主私人关系强。。。物业不好了,就换房呗, 万柳那边好多业主卖房的,不就是孩子上完学,去追求品质了么。
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FROM 183.198.45.*
我不否认你说的, 万柳的有点就是均衡,尤其学区加成很大,包括培训班也是。
万柳的价格里面很大一部分是学区溢价,这个也不可否认。
万柳那边几个小区我都看过,风尚国际, 光大, 碧水云天,我都看过, 但如果没有学区保证,肯定就不会买了。
至于你说的上班近啥的, 看2000万以上房产的群体,大部分也不考虑这个, 主要还是为了孩子上学。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 前面说了,“综合来看”,兼顾,算总分
: 和郊区比,万柳的老年人明显多得多
: 另外,中年人还有孩子呢,培训班,万柳也是仅次于黄庄的存在
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FROM 36.112.144.*
哪里买的多哪里就有风险,这就是多校后最大的问题
【 在 oscarwang 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.41.*
学区溢价,我看蜂鸟刚用完名额的房子,也就降了两百万
另外,万柳的小户型根本就没比大户型贵,甚至可能还便宜,跟西城很多学区大不一样
其实我对此非常不满
我也希望学区溢价能更高一些,最好达到500万RMB
前几天还有业主说呢,几千万在万柳就是个普通人,一千万啥也干不了
很多人还是得上班的,金融民工特别多,去金源和华联吃个饭,经常碰到我媳妇的领导同事同学
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 我不否认你说的, 万柳的有点就是均衡,尤其学区加成很大,包括培训班也是。
: 万柳的价格里面很大一部分是学区溢价,这个也不可否认。
: 万柳那边几个小区我都看过,风尚国际, 光大, 碧水云天,我都看过, 但如果没有学区保证,肯定就不会买了。
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我不否认你说的, 万柳的有点就是均衡,尤其学区加成很大,包括培训班也是。
万柳的价格里面很大一部分是学区溢价,这个也不可否认。
万柳那边几个小区我都看过,风尚国际, 光大, 碧水云天,我都看过, 但如果没有学区保证,肯定就不会买了。
至于你说的上班近啥的, 看2000万以上房产的群体,大部分也不考虑这个, 主要还是为了孩子上学。
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FROM 183.198.45.*
降了200万,那是因为6年后还可以继续中三,如果现在说了不能上中三了,你看降多少? 如果还是现在这政策,是不是调剂一些人, 很多人就不敢买了。
万柳的房产增值很快, 导致很多业主身价增加, 但很多业主本身收入并不高, 我玩宠物认识的一个朋友就在碧水云天,一个两居,经常和我感叹 他爸做生意20年,幸亏买了这个房子,这20年做生意赚的钱都没这房子赚的多。 但是我这朋友一个月收入也就2万,你说能干啥?
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 学区溢价,我看蜂鸟刚用完名额的房子,也就降了两百万
: 另外,万柳的小户型根本就没比大户型贵,甚至可能还便宜,跟西城很多学区大不一样
: 其实我对此非常不满
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FROM 36.112.144.*
大户型和小户型的价差呢?按理说小户型应该贵不少,那就是学区溢价,但事实并非如此
调剂,不出区还好,海淀学区也是海淀无可争议的top3,另外两个中关村学区和上地学区其实也就那么回事儿
朝阳好几个伪学区都涨了不少,何况海淀的top3?
你们总批评学区房不完美,却不说那些非学区房更是烂出天际
没有对比,没有伤害
升值和收入问题,所有老小区都有这个问题
万柳还算不错了,德胜月坛呢?
还是那句话,你们不能幻想出一个完美的小区和小学,或者拿某些“单方面超常”的小区来对比
比足球,拿巴西跟中国比,比人均石油,拿阿联酋和中国比,比福利,拿北欧和中国比,比低税收,拿瑞士和中国比?
而且,很多有钱土豪的孩子,学习反而不见得好啊,比如中三知名校友李天一
但土豪又普遍重视孩子教育,愿意去好小学跟整天鸡娃的高知家长做邻居,这种现象也持续好几十年了
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 降了200万,那是因为6年后还可以继续中三,如果现在说了不能上中三了,你看降多少? 如果还是现在这政策,是不是调剂一些人, 很多人就不敢买了。
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: 万柳的房产增值很快, 导致很多业主身价增加, 但很多业主本身收入并不高, 我玩宠物认识的一个朋友就在碧水云天,一个两居,经常和我感叹 他爸做生意20年,幸亏买了这个房子,这20年做生意赚的钱都没这房子赚的多。 但是我这朋友一个月收入也就2万,你说能干啥?
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修改:CreditWorkL FROM 183.198.45.*
FROM 183.198.45.*
你这还是建立在万柳是好学区的基础上,如果万柳不是好学区, 有钱人还买吗? 肯定就不买了啊,你说的也是证明了这个观点。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 大户型和小户型的价差呢?按理说小户型应该贵不少,那就是学区溢价,但事实并非如此
: 调剂,不出区还好,海淀学区也是海淀无可争议的top3,另外两个中关村学区和上地学区也是也就那么回事儿
: 朝阳好几个伪学区都涨了不少,何况海淀的top3?
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FROM 36.112.144.*
小户型和大户型的价差,公认是学区溢价,你这都不认同,那也没法聊了
另外,德胜月坛被锤的更惨啊(但我坚信德月5年后仍然是一条好汉)
朝阳教育极端不均衡,如果教委搞多校,你猜安贞,幸福村,垂杨柳,望京那几个学区会死成什么鸟样?
这是个比烂的世界
如果真调剂出区了,或者大批量西颐了,另说,但我觉得短期不太可能
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万柳除了蜂鸟,其余小区换手率较低
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三小面积大,学位充足,今年我怀疑纯粹是给上面交的投名状,“您看,我们也调剂了!”
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 你这还是建立在万柳是好学区的基础上,如果万柳不是好学区, 有钱人还买吗? 肯定就不买了啊,你说的也是证明了这个观点。
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FROM 183.198.45.*