- 主题:如果学区房买了永远不能卖
有人说西安有这样的房子，能卖但折价一半。学位只有一手时用一次。
这样也都卖光了。
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 不用上学名额随便买卖，用过名额就不能再卖了。
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那现在直接半价买学位已经用了的房子，不也是十年后翻倍？赚一倍？
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 西安是学位房吧，我理解意思是带学位的比不带的贵一半。是现在的价格，并不是规定以后必须以购买价格的一半出售。如果十年后房价翻倍，到时候再卖就不会亏钱，等于白上学白住十年。
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那就还是等于家长花了这么多钱上学。
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 有可能啊
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你怎么算不清账？同样的房子，一个200万能上学，但只能上一次，另一个100万不能上学，那不就是100万上学用了？谁赚谁赔？
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 哈哈没占的便宜就算亏？
: 那我没开淘宝亏了四千亿找谁报销？
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是你说的赚啊？难道不是你说的十年后翻倍？我之前说过赚的事？
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 你觉得100万的房子赚那你去买啊，没买谈什么赔赚？我买的彩票没中奖就等于花了五百万？
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哈，聪明人，为啥设定一个十年呢？如果A买了，上学就卖给了B，你说谁赚了谁赔了？上学值多少？
加上个十年，你却不算资金的时间价值，还称为零成本，你可以9再写一步经济学巨著。
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 看不下去了，我受累给你讲讲吧。经济学脱离投资行为谈收益，是耍流氓。你二百万买了学位房，十年后房价翻番，二百万卖出，零成本净赚一个学位和十年居住。小明一百万买了非学区，十年后赚了一百万现金。你的收益只能相对你的投资行为而言，小明的收益相对他的行为，不能交换计算，因为实际没有发生。你也可以同时买一套学位一套非学位，十年后同时拥有学位居住和一百万。但你没买，却说自己损失了一百万，就太哇塞了。这个智力还是老老实实买非学区吧，学区房对下一代恐怕帮助有限。
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是你没弄清情况吧？
你确定你知道那哥们说的情况？同时有带学位的二手房和没学位的二手房，同样小区同样户型，价格差一倍，你觉的差哪了？
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 你可以算啊，简化模型而已，十年房租也没跟你算。十年不是我的设定，是你一开始声称学位房多花了一倍的价钱，我反驳你未必。也可能半年就翻一番，一天就翻一番，还可能倒找钱没人买呢。
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你弄清楚，这种学位房没有涨价预期，是折价预期。用了学位就和半价的一样，要说涨价预期也一样。
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 还是我问你吧，如果房价从涨价预期改为永远不变，你认为学位房的销量是否会发生变化？
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我不再和没有教养的人再纠缠了。你都对。
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【 在 INCEPTION 的大作中提到: 】
: 用了学位还剩房子啊。迁就你的智力，假设没有学位的100万的房子，预期价格永远不变或逐年下降，请问200万带学位的房子销量是否会有变化？
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