- 主题:德胜房子要不要违约
如果是连环单,卖家也要被你害死!!!
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
: ...................
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FROM 219.141.164.*
不好说,反正北京的房子买在这两年的价格必然是山顶了,不单单是房地产政策及学区爆雷这种杀器,北京还有雄安这个最大的利剑悬在头上
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
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FROM 120.245.100.*
如果明年某人不连任,雄安指定没戏。违约的人得哭。就看谁赌赢了。拼运气。而且雄安对住宅价格的影响至少五年后才会反映出来。
【 在 moamishuchu 的大作中提到: 】
: 不好说,反正北京的房子买在这两年的价格必然是山顶了,不单单是房地产政策及学区爆雷这种杀器,北京还有雄安这个最大的利剑悬在头上
: 【 在 Michels 的大作中提到: 】
: : 代友咨询
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- 来自「最水木 for iPhone13,1」
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FROM 223.104.41.*
但是法律一般,也就是定金吧,我觉得你咨询律师是不是不靠谱?
【 在 babyjia 的大作中提到: 】
: 不是的。合同同时规定了违约金条款的,对方可以选择按照定金或者违约金执行。
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FROM 223.104.40.*
中介说,政策出来后,德胜好多已经签约的就是直接和房东商量,降价多少卖不卖,不然违约
让中介沟通一下
当然你们要是降价都不想买那就直接违约吧
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
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FROM 111.203.146.*
版上这么多高材生都是法盲吗?
简单普及一下:
1.看看合同有没有违约金条款,按条款来
2.赔定金
双倍定金是指卖方违约定金退一赔一
赔偿损失指造成卖方实质损失才可以,这个完全不可能存在
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FROM 60.111.1.*
太老实了吧,除了定金损失不打算要回来,你们真打算给钱?即使法院判了,多少案件没有执行的。民事经济案件,又不是刑事案件,你拖着不给拖个10年8年的一点问题都没有。网上刘浩存家里把人搞残废了,赔偿金都拖了8年,这还是孩子要出道了才想起来还。
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
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: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
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: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
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: 我们咨询了几个律师和法官,差不多都是判断可能会是这个判决结果
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发自「今日水木 on MEIZU 18」
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FROM 222.131.125.*
中介的霸王合同一般都写20%违约金的,就看法院认不认了。
【 在 blueyueying 的大作中提到: 】
: 版上这么多高材生都是法盲吗?
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: 简单普及一下:
: 1.看看合同有没有违约金条款,按条款来
: 2.赔定金
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: 双倍定金是指卖方违约定金退一赔一
: 赔偿损失指造成卖方实质损失才可以,这个完全不可能存在
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发自「今日水木 on MEIZU 18」
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FROM 222.131.125.*
只赔定金吧,朋友卖房,买家违约赔了定金,之前还想吧定金要回来。。
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
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FROM 101.82.203.*
还是要进行价值评估吧。
其实就是看看学区价值到底跌了多少
总不能是直接清零不是
而且,学区价值和地段价值本身就是有所重叠的
这一点自己一定要辨析清楚
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 代友咨询
: 今年德胜派位出区之前签的合同,已网签,总价700多,订金10万,想毁约
: 我们在裁判文书网查询了好多判决案例大多是10%左右的赔付判决,卖方不满10%判决提出上诉的也有
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FROM 114.241.84.*