熟人的经历，吃饭闲聊听来的。

6月，可谓是这波学区房热最疯狂的一个月了。

       理性一点的人都明白，当时多校划片的政策导向已经被提出来，只是具体执行是什么样的还不明朗。当时笔者也跟不少人说，等等2021年幼升小结果出来之后再买。家里有孩子在2022-2024年上学的这家长，如果走先卖后买程序，这时候都在西城各种看房了。入学人数的暴增、教育内卷的焦虑、中介的忽悠、已经卖掉自住房的不安全感，让很多家长在这最后一波里冲入的西城。这其中，还是家庭条件比较不错的，才会冲进德胜。当时德胜的一居室，已经850w-900w了，可不少人是卖掉朝阳舒适的商品房，冲进德胜的中介店里，只为抢一套楼龄比他们自己还大的落户一居室。

      A女士就是其中之一。在明知道多校划片可能出来新政策的情况下，看中了一套70年代的一居室，准备买来落户上学。交完了定金、在走流程的过程中，西城多校划片暴雷了，A发现她买的德胜学区，可能最终只能上新街口或什刹海普小。看到这个情况，A女士意识到德胜的房价估计要回调不少，在估算了继续买房，承担的是入学调剂+资产缩水的双重损失后，A女士决定解约退掉房子。折腾了一个多月，最终以损失50万和支付一部分律师费为代价，解除了合同。A女士所在的德胜买房解约群里，还有几十号人，她属于损失比较小的，大部分人没有她那么幸运，需要继续走买房的流程，或者支付总合同价20％的违约费用（超过150w），才能解除合同。

发自「今日水木 on LYA-AL00」
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小南庄比6月份最高点，降价有20%
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回龙观哪里9w了？别危言耸听
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 回龙观都8、9万了  
: 还指望西城二环的德胜跌到10万吗  
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发自「今日水木 on EVR-AL00」
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https://bj.lianjia.com/ershoufang/101111670634.html

【 在 xiu2115 的大作中提到: 】
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: 回龙观那个校区8.9万了，睁着眼睛说瞎话
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小二居跌到11-12万完全有可能~，然后大户型9万
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 跌不到十万，小两居18万跌到15万就亏了150了
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