水木社区手机版
- 主题:月坛物资部大院单价12.5万成交
- 砖石莫慌，明年暴涨，乐坛马上要20万一平
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 气死我了！为什么这么低！
: --
发自「今日水木 on iPhone 13 pro max」
--
FROM 123.112.71.* - 没想到这么多月坛业主 我情商太低了
【 在 jianyy 的大作中提到: 】
: 这里月坛业主不少，楼主你发个低价人家能高兴么
: 发自「今日水木 on iPhone 13 pro max」
--
FROM 123.119.233.* - 物资部大院外面看着跟南沙沟差不错，不过小区环境没有南沙沟好。
楼道环境也还可以。
50年代-70年代的房子、地下室坚决都不要碰。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 物资部大院给人感觉很萧条，即使是99年这个楼也一样。你是不是也是冬天看的？
--
FROM 118.199.67.* - 【 在 lovelysmile 的大作中提到: 】
: 只发一个成交确实没啥参考意义
: 既然问了中介，建议多要一些成交记录
--
FROM 123.119.233.* - 赞
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
--
FROM 221.223.49.* - 降了不少啊，不过19年底同户型同楼层单价是11.2
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 103.8平 99年
--
FROM 120.245.118.* - 看起来是，但住起来确实会差不少，
70的田字格还是局促太多了，当然没钱还是选70的
这个户型有单独的餐厅，客厅和阳台那块能单独分出一个卧室
卫生间和厨房都大得多
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 你找一个80平的老破小，除了卫生间厨房和阳台，其他地方跟这样一样大。
--
FROM 120.245.118.* - 2000年左右建的公房都是这样算的，按照公式折算，阳台全算面积进去了，所以阳台越多面积越大
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 已经附图回复了。
: 这104肯定是有水分的。
: 再给你找个正常板楼104应该是什么样的。
: ...................
--
FROM 120.245.118.* - 当时分给处级以上的房子，面积就是照着级别定制的，得房率不高，其实阳台越多如果你不算阳台，屋里面积得房率越低，这是公房的通病
中介会忽悠你公房得房率高，其实狗屁，公房得房率才低，因为是公式算的，除非那种当时少写房本面积的
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 对啊 物资部这套面积大还是有大的道理啊
: 得房率是没他发的车公庄的老破小高 也买那么不堪吧 正规的两室两厅 厨房卫生间阳台都很大
: 要不你再对比下我发的那套三里河一区三号院的两居户型 105平，和物资部这个面积差不多 户型差远了吧
: ...................
--
FROM 120.245.118.* - 三区两居户型我个人认为差到极点，当然公认品质高，其实也就那么回事吧
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 三里河一区三号院的两居户型 链家上目前在售的报价1738
: 感觉这套比三号院的户型好多了啊 还多了个十多平的餐厅当然小区环境比三号院差
: [upload=1][/upload]
--
FROM 120.245.118.*