- 主题:海淀清河落户房咨询
17年购买的强佑新城25平米小户型，一直不能网签和办理房本，这两天终于通知可以网签了，但是还不知道能不能顺利网签和办理房本。(今年也同步法院起诉退房了，看最后哪个快走哪个)
拿到房本后，准备第一时间卖掉。
对口 清华附小清河分校，原来的一小，但是我看评价是并入后，改善明细，活动丰富，整体口碑不错。
对口 中学 大概率派位到清河中学，也算是有校额到校的优势，到重点高中的比例还不算低。
现在月租金大概接近5000元
这种小面积的落户低总价住宅，学校预期也不算高，转手起来应该还方便吧？
有熟悉这块的，正好也在卖房或者看房的吗？预期报价多少合适啊？ 完全没有同区域类似面积类似小区的房源可以做参考。
--
FROM 106.39.37.*
25平租金5000，出租多好啊
【 在 sundayhx (sundayhx) 的大作中提到: 】
: 17年购买的强佑新城25平米小户型，一直不能网签和办理房本，这两天终于通知可以网签了，但是还不知道能不能顺利网签和办理房本。(今年也同步法院起诉退房了，看最后哪个快走哪个)
: 拿到房本后，准备第一时间卖掉。
:
: 对口 清华附小清河分校，原来的一小，但是我看评价是并入后，改善明细，活动丰富，整体口碑不错。
--
FROM 223.104.3.*
想变现了，搞其他投资去，哈哈
资金占着，啥也干不了
【 在 keng 的大作中提到: 】
: 25平租金5000，出租多好啊
--
FROM 106.39.37.*
租不到5千，太小了，60左右一居室5千
应该好卖，回龙观居民喜欢清河或西三旗购2套，娃小升初过来摇号
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 17年购买的强佑新城25平米小户型，一直不能网签和办理房本，这两天终于通知可以网签了，但是还不知道能不能顺利网签和办理房本。(今年也同步法院起诉退房了，看最后哪个快走哪个)
: 拿到房本后，准备第一时间卖掉。
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 Dec 29 12:53:22 2021 修改本文·[FROM: 124.64.17.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 124.64.17.*]
修改:Adjani FROM 124.64.17.*
FROM 124.64.17.*
建议留着，
我估计单价能卖出10+，
北京认房认贷，你卖掉再买也是二套
昌平线工期拖延，开通后，你的租金和价格都会长一点
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 想变现了，搞其他投资去，哈哈
: 资金占着，啥也干不了
: 【 在 keng 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 124.64.17.*
5000左右问题不大，前年是4200，现在续租就没涨价。最近问了问，接近5000吧。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 租不到5千，太小了，60左右一居室5千
:
: 应该好卖，回龙观居民喜欢清河或西三旗购2套，娃小升初过来摇号
--
FROM 39.144.219.*
后来也和中介商量了一下，如果有房本，估计在250-300之间。
这个不好说，完全没有参考性。
只能等房本下来看看了
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 建议留着，
: 我估计单价能卖出10+，
: 北京认房认贷，你卖掉再买也是二套
: 昌平线工期拖延，开通后，你的租金和价格都会长一点
--
FROM 39.144.219.*
后来也和中介商量了一下，如果有房本，估计在250-300之间。
这个不好说，完全没有参考性。
只能等房本下来看看了
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 建议留着，
: 我估计单价能卖出10+，
: 北京认房认贷，你卖掉再买也是二套
: 昌平线工期拖延，开通后，你的租金和价格都会长一点
--
FROM 39.144.219.*
疫情后租金跌了，续租你应该降200
我的58平租5千多一点
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 5000左右问题不大，前年是4200，现在续租就没涨价。最近问了问，接近5000吧。
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 Dec 29 18:58:12 2021 修改本文·[FROM: 222.129.51.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.51.*]
修改:Adjani FROM 222.129.51.*
FROM 222.129.51.*
燕清园小区环境更好，地段有优势，东侧是昌平延长线的站点，小营桥站。
楼主这个胜在面积小，总价低，强佑密度极大，楼下是商铺乱糟糟
【 在 gamehuan 的大作中提到: 】
: 我看强佑新城60平左右的单价7w+
: 附近一小对口的小区基本也都7w左右
: 稍远的燕清源贵一些，40平的单价都10w+了
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 Dec 29 21:42:40 2021 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.51.*]
修改:Adjani FROM 123.112.64.*
FROM 222.129.51.*