- 主题:海淀清河落户房咨询
出租的时候本来也是疫情的时候租出去的，还过年前的淡季。
基本上差不太多。
5000就算到不了，4500基本应该稳稳的。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 疫情后租金跌了，续租你应该降200
: 我的58平租5千多一点
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FROM 117.59.173.*
赞啊，谢谢啊。
在售的我也看了看，反正附近总价最便宜的有个31平米的报价330+，附近几乎没有低于300万的房子，这点也和中介确认了一下。
连中介对这个房子都拿不准市场评估价，真是没参考性。这种超小户型，确实不好 找参考，估计卖也只能是摸着石头过河，看市场反应了。
我现在住的广外，神盘荣丰2008,25平米的单价可以干到16-7万；但是同小区的大户型，单价可能最低只要7-8万。差异巨大。
【 在 gamehuan 的大作中提到: 】
: 我看强佑新城60平左右的单价7w+
: 附近一小对口的小区基本也都7w左右
: 稍远的燕清源贵一些，40平的单价都10w+了
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FROM 117.59.173.*
恩，主要是面积小、总价低。
房子倒不是临街商铺的，在9号楼，就在小学旁边。
强佑今后距离开通的小营桥站，走路得大几百米？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 燕清园小区环境更好，地段有优势，东侧是昌平延长线的站点，小营桥站。
: 楼主这个胜在面积小，总价低，强佑密度极大，楼下是商铺乱糟糟
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FROM 117.59.173.*
放心吧，有房本，不占用学籍，只要价格合适，不难卖出的。
回龙观积分落户的码农，会考虑清河或西三旗投资二套。大小无所谓，反正不住，就为了小升初海淀摇号。
我今年在20中清河中学旁边买了一个
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 恩，主要是面积小、总价低。
: 房子倒不是临街商铺的，在9号楼，就在小学旁边。
: 强佑今后距离开通的小营桥站，走路得大几百米？
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※ 修改:·Adjani 于 Dec 30 08:05:31 2021 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 123.112.64.*]
修改:Adjani FROM 123.112.64.*
FROM 123.112.64.*
哪个还在啊，我还以为早拆迁了
【 在 gamehuan 的大作中提到: 】
: 对对对，燕清源离菜市场挺近
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FROM 123.112.64.*
30平以下的，一般就是开间+卫生间，没有厨房，阳台或过道弄点电磁炉
【 在 gamehuan 的大作中提到: 】
: 确实太小了，25平的我也头一次见
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FROM 123.112.64.*
当初就是考虑到这个情况，所以猴急猴急的抢了一个，投资的角度确实不错。
就是大坑，特么的房屋产权有特殊问题，到现在都还么网签。
这房子卖，流动性应该很好，出租也合适，特别适合落户。
这房子，初中的话，大概率就是读清河中学。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 放心吧，有房本，不占用学籍，只要价格合适，不难卖出的。
: 回龙观积分落户的码农，会考虑清河或西三旗投资二套。大小无所谓，反正不住，就为了小升初海淀摇号。
: 我今年在20中清河中学旁边买了一个
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FROM 117.59.173.*
请问燕清园的对口学校和强佑是一样的吗？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 燕清园小区环境更好，地段有优势，东侧是昌平延长线的站点，小营桥站。
: 楼主这个胜在面积小，总价低，强佑密度极大，楼下是商铺乱糟糟
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FROM 111.206.145.*
不了解小学，
初中都是区域5，摇号
【 在 zaizai325 的大作中提到: 】
: 请问燕清园的对口学校和强佑是一样的吗？
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: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
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FROM 123.112.64.*
当初多少钱买的？单价8万？
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FROM 36.112.194.*