- 主题:出手神盘
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 之前看了神盘很多帖子，真的很担心。看了大半年的西城，理解了大家为什么选择神盘。
: 1、总价低又朝南的房子太少太少了。那种纯朝北的，房子永远不见阳光，我个人接受不了。
: 2、房龄新，神盘三期和四期其实还可以的，独立的楼栋，与二期完全不同，三期四期那种大开间和复式，赠送大阳台的面积，地毯面积和房本比，竟然达到了80%以上，估计没有哪个楼盘可以达到。老房子那种朝南的，窗户很小，没法和这个比，三期和四期都是落地大窗户朝南，阳光特别好。
: ...................
现在买
然后等读书时，调剂到区域外其他学校读小学？
我是不理解
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【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 不要担心调剂，很多人买西城最终都是为了高中，小学其实区别没那么大。而且有谣传将来可能会有落户年限的要求。
如果是为了高中，为啥不初中毕业中考前再买西城呢？
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【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 据说可能会有落户年限要求，现在不实施，说不定突然那天就实施了。
: 之前就传过。
这个就是基本是被中介忽悠的了
小学初中有学区，不考试，也得收，那是因为义务教育
如果高中也只按区来，不收成绩好得，那西城四中，八中，不是自掘坟墓么？
点招是牛逼高中的安身立命之本
放心吧
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【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 感谢提醒，现在没有西城户籍，高中也没有办法点招的，也可能那种特牛的科特生学校可以帮忙想办法吧，但是那只限于个位数的孩子；另外以前中考时西城重点高中给其他区都有招生名额，最近逐年减少，越来越少了。
: 而且不是每个孩子都能考上头部高中，差不多的高中也是目标了。但是就这个差不多在有些区很难实现。
: 看看北京的房价，二环附近次新单价不到10万的，几乎找不到，对于预算有限的家长，实在也是无奈的选择吧。
: ...................
嗯，咱们只是讨论这些问题，下面这些只是我的思考
西城海淀的问题，主要还是要按房本落户时间进行歧视性政策
我觉得很多买朝阳的家长，只是奔着确定性去的
而不想去博随机，因为听说只有东城全随机，西城海淀都是按房本调剂，调剂意味着从热门好学校到冷门差学校，买这么贵的房子这样做还值得吗？
另外，随着西海跨区点招名额的减少，西海顶级高中必然随之衰落
如果不衰落，必然是悄悄各种点招，小升初全市掐尖，中考全市掐尖
缩小全市掐尖--->西海高高中衰落
不缩小全市掐尖--->没必要去西海被调剂
这几乎是个死循环
所以我觉得西海已经落户，且继续生二胎三胎的才适合继续呆在西海。。。。。
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我的意思就是，对于新进学区房的家长
如果是想读确定性的，中上的好小学初中，那不如去朝阳，丰台，通州
如果瞄着顶尖的，那不如等着点招
如果不是这2个目的，去博西海调剂到不太差的学校，是不是太冒险了？
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【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 同意，但我始终认为学区作用不是很大。
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我最近看了怼联想的张捷大佬，他的很多拼娃言论
他的孩子进了早培，各种搞奥数
写了很多名师的厉害之处
感觉学区房还是有用的，牛逼老师还是多，口水海淀区的牛逼老师。。。。可惜买房落户年限歧视新进的
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FROM 123.125.36.*
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 理解你的意思了，其实关键就是高中的问题，其他区高中崛起了，自然没人去东西城了。况且太阳宫的房子好的单价都16万了，很破的房子也10万往上了，其他陈经伦系的也是10万往上了，再加上高中的问题。
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是这样的，家长都不容易
朝阳学区房确实也贵，这是事实，我之前没看之前也没想到
看来就是不同的家长有不同的考虑，有的风险偏好些，有的保守些。想买学区房的，无非都是为了孩子读书环境强一点
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