个人意见：
1.先说结论：月坛德胜都到顶了，月坛地段好点，德胜地段一般
2.买西海学区现在主流思路是强区弱片，当然这个弱片必须是城市化率高的地段，而且新移民越多越好
3.24年上学，现在买西城强片调剂出区概率大，而且未来看，调剂出区的这个政策预期不一定会降，毕竟只有现买房的中产才会被调剂出区，政保上学并不受出区政策影响
4.要考虑到南迁雄安政策和部委内迁二环内对西城及月坛片区预期的影响，22年底央企总部开始部分南迁雄安，同样可以预见，23年初开始，月坛片区部委将会迁入二环内，主要是西长安街沿线
5.说到底，学区政策最大的不稳定因素在于政府一手控盘，从需求到供给它都管，按本届政府的执政思路，教育公平理念将贯彻始终，所以在取消共建且没有点招且没有民办进来且保持锁区政策情况下，可以想见月坛和德胜的未来，只会走下坡路
【 在 dgm 的大作中提到: 】
: 孩子2024年入小学，目前正准备买西城学区房。最近中介带看了德胜，月坛，新街口和什刹海片区。德胜，月坛学区的一居或小两居单价还是17-18万一平，但是听说德胜，月坛2024年出区的概率还是很大，但中介说最近学区回温，家长不要钱的抢着买。可信吗？但是看了什刹海和新街口，好学校的学区一居室也单价16万左右了。感觉现在我这种情况，还适合买月坛德胜吗？
: #发自zSMTH@LYA-AL00
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FROM 124.64.78.*

是呢，25年后可能会排的没那么紧张，但是也还是需要早买。真纠结！
谢谢了
【 在 BNY123456 的大作中提到: 】
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: 25年以后毕业人数较多，学校资源腾出比较多  
:
: 二是25年后出生人数少，虽然西城未必少，但25年后731前的消耗差不多了，大家又是一个起跑线了，总要有个说法出来的  
:
: 我们吃亏在临时放弃了私立路线，自己也一点经验和感悟，不一定对  
: --  
: 发自xsmth (
: ..................

发自「今日水木 on 小鞭子尾巴」
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FROM 106.121.7.*

第四条没看懂，央企腾出长安街地方，部委迁入的结果是利好月坛还是利空？求解

【 在 excellentwgy @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
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: 个人意见：
: 1.先说结论：月坛德胜都到顶了，月坛地段好点，德胜地段一般
: 2.买西海学区现在主流思路是强区弱片，当然这个弱片必须是城市化率高的地段，而且新移民越多越好
: 3.24年上学，现在买西城强片调剂出区概率大，而且未来看，调剂出区的这个政策预期不一定会降，毕竟只有现买房的中产才会被调剂出区，政保上学并不受出区政策影响

#发自zSMTH@LYA-AL00
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FROM 118.182.160.*

西城热门片区去年全出了
【 在 qbyang2009 的大作中提到: 】
: 房户合一的第一顺位也出区吗？
: 【 在 dgm 的大作中提到: 】
: : 孩子2024年入小学，目前正准备买西城学区房。最近中介带看了德胜，月坛，新街口和什刹海片区。德胜，月坛学区的一居或小两居单价还是17-18万一平，但是听说德胜，月坛2024年出区的概率还是很大，但中介说最近学区回温，家长不要钱的抢着买。可信吗？但是看了什刹海和新街口，好学校的学区一居室也单价16万左右了。感觉现在我这种情况，还适合买月坛德胜吗？
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 61.49.161.*

德胜落户年限3-4年的都有调剂出去的，月坛也有落户短的出区

【 在 qbyang2009 @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
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: 房户合一的第一顺位也出区吗？
: 【 在 dgm 的大作中提到: 】
: : 孩子2024年入小学，目前正准备买西城学区房。最近中介带看了德胜，月坛，新街口和什刹海片区。德胜，月坛学区的一居或小两居单价还是17-18万一平，但是听说德胜，月坛2024年出区的概率还是很大，但中介说最近学区回温，家长不要钱的抢着买。可信吗？但是看了什刹海和新街口，好学校的学区一居室也单价16万左右了。感觉现在我这种情况，还适合买月坛德胜吗？
: : #发自zSMTH@LYA-AL00

#发自zSMTH@LYA-AL00
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