- 主题:学区房版块，越来越无聊了。
所以说，你是加了杠杆买股票拿了10年么，正规渠道没有这种长期贷款吧。。。而且你股市的杠杆必然比房贷成本高啊
以及，股灾和熔断的时候你的杠杆还好么
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 这些人总转进，所以我就不讨论这个数据的漏洞了，说一下你的问题吧：只强调房子有房贷，但没看到房贷杠杆率有限制，股市能上高倍的杠杆。
: 竟然觉得房子的杠杆比股市有优势，很难想象啊。
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修改:kingstone233 FROM 124.127.253.*
FROM 124.127.253.*
我和你说xx，你和我说xx，你们都赢了，但当年我晒收益率的时候除了德胜业主都怂了
【 在 kingstone233 (kingstone233) 的大作中提到: 】
: 所以说，你是加了杠杆买股票拿了10年么，正规渠道没有这种长期贷款吧。。。而且你股市的杠杆必然比房贷成本高啊
: 以及，股灾和熔断的时候你的杠杆还好么
: 【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: : 这些人总转进，所以我就不讨论这个数据的漏洞了，说一下你的问题吧：只强调房子有房贷，但没看到房贷杠杆率有限制，股市能上高倍的杠杆。
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FROM 124.64.18.*
你收益率多nb拿来看看？比我多的我基本没见过
但是我都知道 股市挣了钱就要赶紧买房
一是早买早享受 而是股市看运气 说不好啥时候就亏回去
房子躺赢
你拿股市和学区房比本身就不合适
人家没花精力 住了 孩子还上了学
你每天虚虚的 担惊受怕 能比吗
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 我和你说xx，你和我说xx，你们都赢了，但当年我晒收益率的时候除了德胜业主都怂了
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FROM 223.104.41.*
不是，你赢了就赢了，恭喜。但你也承担了相应风险，正常情况下，风险和收益对等（从历史来看，股市的风险-收益甚至更差），买什么看个人风险偏好了。而且，你成功路径也难以复制，包括你本人。
北京核心城区的资产价格波动率可不像沪深三百那样大，普通人也没那么高的风险偏好，并不适合加杠杆投资股市。
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 我和你说xx，你和我说xx，你们都赢了，但当年我晒收益率的时候除了德胜业主都怂了
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FROM 124.127.253.*
当年近10年，年化将近30％，只有德胜35%左右胜出，其他都是一些具体楼盘。晒就算了，当年晒了也没人认错，又找一堆新理由证明还是买房好。
【 在 digris (wawa) 的大作中提到: 】
: 你收益率多nb拿来看看？比我多的我基本没见过
: 但是我都知道 股市挣了钱就要赶紧买房
: 一是早买早享受 而是股市看运气 说不好啥时候就亏回去
: 房子躺赢
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FROM 124.64.18.*
那当然了 买房住了 上学了啊 人生有几个十年
你光挣了点钱 十年十几倍 也自由不了 时间没了啊
当然你要是已经住了二环大平层 拿闲钱投资 算我没说
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 当年近10年，年化将近30％，只有德胜35%左右胜出，其他都是一些具体楼盘。晒就算了，当年晒了也没人认错，又找一堆新理由证明还是买房好。
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FROM 223.104.41.*
明白人，买了房居住了，孩子上学了，同时需要更加努力工作，促进社会良性发展。
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 你收益率多nb拿来看看？比我多的我基本没见过
: 但是我都知道 股市挣了钱就要赶紧买房
: 一是早买早享受 而是股市看运气 说不好啥时候就亏回去
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FROM 114.247.43.*
10年年化30%也就不到14倍，你是100w拿了10年到去年1400w么，还是说基数更大一直没动？买房的起码敢满杠杆持有，炒股你行么？要马后炮你咋不说买比特币呢
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 当年近10年，年化将近30％，只有德胜35%左右胜出，其他都是一些具体楼盘。晒就算了，当年晒了也没人认错，又找一堆新理由证明还是买房好。
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FROM 120.92.68.*
肯定是不断有钱进去啊，每年工资奖金和找亲戚融的资，所以要算成“年化”。
另外你们最错误的认知就是买房“稳”，其他投资“不稳”，其实投资只有长期收益率的差别，没有高下之分。买房敢长期杠杆，其他投资也敢，只要有能保证收益率长期高于杠杆成本的信心就行。
【 在 tiankonghl 的大作中提到: 】
: 10年年化30%也就不到14倍，你是100w拿了10年到去年1400w么，还是说基数更大一直没动？买房的起码敢满杠杆持有，炒股你行么？要马后炮你咋不说买比特币呢
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FROM 210.72.243.*