- 主题:过了上一波生育潮，三年后学区房会降嘛
6年后入学，基本单校。什么731,1130，6年一学位统统没有意义了。比如：2021出生8w，2022出生6w
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修改:xiuxiulu FROM 114.241.57.*
FROM 114.241.57.*
全国总人口还是在增加的
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 那你怎么解释总人口少了，大城市人口还在增加？也不是所有的人都要去大城市啊。看看大多数人的选择就明白趋势了。 ...
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FROM 223.104.38.*
以后的趋势是摇号
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 利空因素：需求减少；利多因素：单校确定性增加； ...
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FROM 223.104.38.*
【 在 qqijiq 的大作中提到: 】
: 全国总人口还是在增加的
总人口早就减少的俄罗斯，莫斯科房价也没跌。
人口出生率那么低的韩国，没耽误首尔的人口和房价。
总人口减少和核心大城市人口多少没有关系，或者说负相关，总人口越少，人越往大城市迁移、抱团，因为抱团才有客流量生意才能做。
学区的逻辑是一样的。
总人口多少和学区人数多少没有关系，或者说负相关。总人口少了，那些郊区的、小城市的学校失去人口支撑迅速没落甚至被撤销，人口会进一步向学区迁移。
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FROM 219.142.19.*
就算是你说的这样，那以前是一线的都要精英权贵才能挤进来，现在是三线的都能被倒吸进来，你家学区水准还保得住么？
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 不会，非学区会降，人口会进一步向学区集中。
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: 就好像人口总体少了但一线人不会少房价也不会降，被抽空的是三线以下。
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FROM 123.123.43.*
学区房版都没人了，90后没人愿意住老破小
【 在 hunangangli 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.210.*
【 在 hecan 的大作中提到: 】
: 学区房版都没人了，90后没人愿意住老破小
你不如说房子都没人买了..
现在平时成交量，快和高峰期周末的一样了
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FROM 223.104.39.*
【 在 mapper 的大作中提到: 】
: 就算是你说的这样，那以前是一线的都要精英权贵才能挤进来，现在是三线的都能被倒吸进来，你家学区水准还保得住么？
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
水准？
学区的所谓水准都是相对的。就好像北京顶级学区不能让你的孩子考的比山东河南分数更高一样，你怎么评价水准？
决定学区房价格的不是水准，二是需求，只要需求在就能支撑价格。
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FROM 221.223.85.*
看怎么定义学区了，要西城和海淀的中位数学校算学区，购买力大概率会降低吧。要西城和海淀前20%算学区，感觉不容易降。
【 在 hunangangli 的大作中提到: 】
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FROM 123.113.42.*
我认识的九零后好几个买老破小的，都是好地段
【 在 hecan 的大作中提到: 】
: 学区房版都没人了，90后没人愿意住老破小
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FROM 222.129.135.*