半径3公里内有很好的小学中学，三居室首次出租，可以长租10年，可以有多少溢价呢？长租的押金和租金增长该怎么约定？  

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【 在 zdtpku 的大作中提到: 】
: 要是能够用来入学估计有一定溢价，但是现在海淀的政策说是全区协调，不知道实际什么样

西城的。学区未用，但是租房可以用来上学吗？

可以稳定出租很多年这一点，会有多少溢价呢？
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【 在 zdtpku 的大作中提到: 】
: 学区应该有溢价，不过满足的条件比较严格，真能用的好学校的指标估计10W不少人愿意
: 。单长租的溢价个人感觉可能不一定好说，因为感觉有稳定的租客也挺难的。
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: ...................

没人考虑过长租6-9年或者12年解决读书期间住的问题吗？其实比自己买，经济太多啊
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【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 其实很多人都想租六年，有的租户还觉得这是他的优势呢，还想砍价
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: ...................

续租的价钱肯定比市场价低，要是起租价也低，房东不是得两头亏了。按说可以长期稳定租应该是价值有溢价才对啊
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我租的房是押1付3，合约中约定年涨幅3%，不借用学籍，没有溢价。
现在住郊区，居家办公，没住租的房，白花钱，考虑要不要退了算了。

我出租的是押1付3。租户一年没惹我，所以续租的话不打算涨租金。

另外3公里上学太远了，租房陪读的家庭优选步行20分钟。
※ 修改:·Adjani 于 May 30 19:41:24 2022 修改本文·[FROM: 222.129.49.*]
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