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- 主题:海淀这几年暴涨的真相
- 这三年娃都已经毕业了啊！就是最近这两年高考成绩特别突出才引发了一轮又一轮的转区潮……
没有这几年京籍人口基数超大优势顶尖成绩的巨大垄断哪儿来的大批转区家庭？
【 在 shuicube 的大作中提到: 】
: 2001-2002-2003这三年的孩子，在近三年的房价涨幅中能贡献多少呢，他们已经高中了吧，肯定不会为学区房当韭菜了。
: 要说近三年涨，北京普涨也是一个因素，另2020年小升初海淀突然锁区，造成部分牛娃没能择校，这个政策带动了一批五六年级外区牛娃买海淀的房，这个群体的人数不少。毕竟，买了海淀
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 123.123.43.* - 你这是自己认为，我就是转区，但没看高考成绩。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这三年娃都已经毕业了啊！就是最近这两年高考成绩特别突出才引发了一轮又一轮的转区潮……
: 没有这几年京籍人口基数超大优势顶尖成绩的巨大垄断哪儿来的大批转区家庭？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 219.236.248.* - 当然肯定有不看的，还有很多工作调动的，还有很多各种各样原因转区的，但不能因此就否认这三年的成绩没有起到一定作用……
三年前海朝均价差距微小，三年后还是拉开了一定的差距。房子品质可能朝阳还要优于海淀。所谓的学区溢价还是挺明显的。
同时我还是说转区也没毛病。都是家庭的选择嘛……
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 你这是自己认为，我就是转区，但没看高考成绩。
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 123.123.43.* - lz说的正是我所感受到的，差不多地段的房，海淀学位溢价太明显。 我认为不可持续
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FROM 222.129.50.* - ：)
溢价能套现的一点问题没有，逃不了的就是智商税了……
【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: lz说的正是我所感受到的，差不多地段的房，海淀学位溢价太明显。 我认为不可持续
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 123.123.43.* - 那为啥海淀京籍人口增长快呢？
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FROM 1.203.146.* - 各区增长都很快
【 在 zhuoshi 的大作中提到: 】
: 那为啥海淀京籍人口增长快呢？
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 223.104.44.* - 学区房将成为历史，暴跌一触即发
【 在 tianc学区房将成为历史，暴跌一触即发aikang 的大作中提到: 】
: 重点：海淀这三年的暴涨得益于2001-2002-2003年海淀京籍人口占北京市总京籍人口历史最高点…… (历史最高占比四分之一！)
: 最近三年海淀区由于京籍考生人口占据全市比例过高，处于历史最高峰。将近四分之一京籍孩子基数，以及掐尖全市优势过于明显，几乎垄断北京市顶尖成绩。
: 让海淀的所有房子“伪逻辑学区”溢价都过于严重。
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FROM 124.127.147.* - 出生的赶上SARS，高考赶上新冠
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我说的疫情宝宝是2020年1月开始连续三年的疫情宝宝……您说的是sars宝宝吧发自「今日水木 on  ...
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FROM 36.112.201.* - 【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 海淀的生源，大多都是其他区移过去的，和本地出生多少人关系不太大
应该禁止海淀到外区掐尖。
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FROM 223.104.41.*