- 主题:请教下换房策略
基本情况:家庭目前有2套房子,1套位于朝阳东五环附近,90平二居,目前自住;1套位于通州,70平一居,目前出租。宝宝上小学大概是2027~2028年。目前除房产外,有一些存款,每年还可以增长一些。
核心诉求:未来想给宝宝换海淀或西城的学区房,同时这几年想住的舒适些(宝宝小,老人帮忙照顾,常年4大1小一起居住)。
主要问题:请问何时启动换学区房比较合适,以及是否有推荐的片区?如果2027年启动换学区房也来得及,这几年是否可以卖掉自住房子再置换一套大一点的非学区房自住,是否会太折腾了?或者还有什么更好的建议呢?多谢多谢。
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FROM 221.223.200.44
【 在 yanyun204 的大作中提到: 】
: 选离单位近的片区,预算多少,在实地看房
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主要想问什么时间开始换比较合适呢?
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FROM 221.223.200.44
【 在 af4141 的大作中提到: 】
: 主要看你自己的需求,比如你的目标区域是哪块,目标区域的房子都是什么情况,换房子是只要个学区房还是学区和居住属性兼顾,
: 工作的地方离你的目标学区远不远,是换完房孩子就在学区上幼儿园,还是上完幼儿园再换房去学区读小学,
: 这个都得你自己综合考虑
谢谢您!确实考虑因素太多了,不知道该如何权衡,哎
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FROM 221.223.200.44
【 在 zhaochk 的大作中提到: 】
: 上学的话,理论上5月份信息采集前落户就行。具体只能看入学当时的情况。换房一次涉及到中介费,税费,贷款,装修,成本也不算低。提前多久看房看目标区域和目标价位的房子是不是容易出房,有些好房子可能1-2年出一套,有些地方随时都有房可看。自己综合考虑吧。
好的,谢谢您!
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FROM 221.223.200.44
【 在 summeroflove 的大作中提到: 】
: 贡献一个时间节点,朝阳的房子我挂了一年才卖掉。
: 你需要考虑疫情因素导致的停顿,以及买家贷款的放款速度,很多因素。光签了买卖合同,流程也需要挺多时间。加上当年可能要信息采集,所以我建议入学前一年就把房产问题解决好。
: 27年上学,那么25年就开始折腾房子。
: ...................
是的,郊区房子也没那么好卖,到时候也得提前操作了
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