这波非学区补涨后，学区房其实相比就不贵了

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主题:这波非学区补涨后，学区房其实相比就不贵了
楼主|lengsong|2022-07-09 15:19:00|只看此ID
西城这两年基本上没涨
我看房版说回龙观都有8/9万的楼盘了
这是北五环以外的地方
西城二环也有9万的吧
不过这两年海淀没有多校划片
倒是涨了很多
性价比相对就低了
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1楼|roysky|2022-07-09 15:20:11|只看此ID
学区房没有用，别骗自己了。

【在 lengsong 的大作中提到: 】
: 西城这两年基本上没涨
: 我看房版说回龙观都有8/9万的楼盘了
: 这是北五环以外的地方
: ...................
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2楼|brigidge|2022-07-09 15:23:07|只看此ID
那是因为产业近和交通便利了，海淀也不是炒学区房，而是产业区

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※ 修改:·brigidge 于 Jul 9 15:23:14 2022 修改本文·[FROM: 221.216.116.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 221.216.116.*]

修改:brigidge FROM 221.216.116.*
FROM 221.216.116.*
3楼|lengsong|2022-07-09 15:23:15|只看此ID
有用没用不知道
但是五环外总不能跟二环一个价格吧
当年回龙观2000的时候
二环就2万了
现在回龙观5万
二环也没有50万啊
其实涨幅还是郊区高
【在 roysky 的大作中提到: 】
: 学区房没有用，别骗自己了。
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4楼|lengsong|2022-07-09 15:23:45|只看此ID
你的意思是二环没产业，交通不便利？
【在 brigidge 的大作中提到: 】
: 那是因为产业近和交通便利了，海淀也不是炒学区房，而是产业区
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5楼|brigidge|2022-07-09 15:25:16|只看此ID
涨的原因是变量不是存量，懂不

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【在 lengsong 的大作中提到: 】
你的意思是二环没产业，交通不便利？

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6楼|roysky|2022-07-09 15:27:25|只看此ID
北五环内外才是是北京产业中心。

这边是北京的未来。
【在 lengsong 的大作中提到: 】
: 有用没用不知道
: 但是五环外总不能跟二环一个价格吧
: 当年回龙观2000的时候
: ...................
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7楼|lengsong|2022-07-09 15:30:38|只看此ID
确实
67楼|runzzg|2022-07-08 10:06:27|只看此ID
回复|发信|转寄
贴一下我的房子：大概18年11月买的，98平米的田字型三居，5万6，中楼层。小区最新成交827万，涨幅还算可以，但我觉得有点虚高了。

国风美唐三年涨幅60%
这涨幅估计消灭所以西东海了

【在 roysky 的大作中提到: 】
: 北五环内外才是是北京产业中心。
: 这边是北京的未来。
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8楼|bysavior|2022-07-09 16:01:28|只看此ID
毕竟人家近邻后厂村，码农们加完一天班，总想快点回家休息休息吧。附近好物业的房子，价格上涨也就正常了。
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9楼|brigidge|2022-07-09 16:08:14|只看此ID
说的对，真的也就东西城老破小业主会觉得影响房子价格的只有学区。。。他们真是神逻辑

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【在 bysavior 的大作中提到: 】
毕竟人家近邻后厂村，码农们加完一天班，总想快点回家休息休息吧。附近好物业的房子，价格上涨也就正常了。

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