学区的确要均衡，但不仅仅是一个学区内均衡，
二是大片区的均衡，
特别这个学区的价格推高到令人发指的程度，
提升教育成本，增加房地产风险。
这是国家不愿意看到的。

未来必然增加德胜和其它学区之间派位的随机性，
同时多措并举降低德胜和其它学区的差距，
避免学区过热炒作，这几年通过一些手段限制买学区，
过几年就变成买学区不买学区差不多，
甚至几个城区小学初中差距都明显缩小，
这就是国家的基本思路，从根本上杜绝学区房的溢价。

如果看不到这点，那就头铁的上吧。


【 在 trustee 的大作中提到: 】
: 就因为德胜比较均衡，所以就要被整治？
: 我认为德胜之所以被调剂，那就是很多人认可这个学区，所以选择买这里的学区房，选择原因大多是两个：区内学校相对均衡，没法拼爹的，至少区内不会太拉胯；对于实际居住朝阳的，交通相对方便。如果就应该这个原因就要被整治，国家岂不是太没有治理能力了？
: 调剂那是因为人太多，那人多就有错吗？国家改了小升初的政策，改为划片，必然片区内均衡的会受到追捧，也就是说，别的学区如果人多了，学位不够了，也一样会被调剂出区。
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头铁就上吧，德胜甚至整个金德月731后都滞涨了
老破小还下跌了，愿赌服输。
倒是西城差学区在补涨，差距逐渐缩小。

我敢说一旦炒学区房没有什么收益，大部分所谓的为了孩子上学的家长都不会买
大多数人根本的目的还是投资学区房的升值收益，把这钱用来走后门培训班不香嘛？


【 在 trustee 的大作中提到: 】
: 是啊。
: 教育均衡平等喊了那么多年，老师全北京流动政策也下来，落实呢？
: 或许若干年后，9年义务教育会比现在均衡，但是适龄的孩子现在就等着上学的，能指望政府？还是要拼爹拼娘。
: ...................
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你朋友就是你吧？
中介赚的就是你们的钱。。。
你再了解了解会发现更多没涨还有下跌的。。。

【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 别的不知道，金融街某老破小小区从21年到现在还在涨，而且幅度还不小，我也是有个朋友买了才知道的，也是挺惊讶的。。。说是这片现在基本没房，而且因为单价超了都不能挂出来，只能问中介才带去看。可能这个状态和你想的差距挺大，就是说说我了解的，不想说明啥问题哈。
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不是踏空，而是印证我对学区走向的判断，
东城买得也是学区比较一般的

至少目前对于德胜的判断全部正确。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 感觉他踏空了西城，随便买了个东城，然后就目前这状态了。。。
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