难得没一句话靠谱。
月坛现在有300-400w的占坑房？
一个月1w5能租到100+？
各加50%-70%吧。
【 在 jjxmm 的大作中提到: 】
: 300-400买个占坑房，一万五一个月租个100+
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好机会只是相对于以前而言的，未来什么样子就看自己的判断了

我之前也是觉得学区会降一些，后来发现很多人都是这么想的，说明需求还是很旺盛的，基本上到了小孩上学的时候就完全不考虑价格因素了，上学要紧啊，就造成每年学区房都要涨一波。出生率这个问题对好的学区影响很小，学位就这么些，供远远小于求。如果好学区供都大于求了，可以想想其他地方小学还能有学生吗？中国到那个程度了，我们就不用讨论学区房的问题了，讨论生存问题吧。
所以我觉得如果自己能力允许，认可学区的价值，就应该早动手，别等到不得不出手时被动。
如果很勉强且怀疑学区价值，那就别关心学区这些事了，毕竟成才的路径千万条，也没必要孤注一掷。

【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 为什么现在是最好的机会？我这还想着过两年孩子出生率降低带来的红利会显现，没准25、26年学区房价会下降一些？
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我是椿树馆那边，当时买就10+了。。。
【 在 iamleo83 的大作中提到: 】
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: 红莲。现在均价是10，我买的时候不到9
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不知道这种应该怎么比，如果看整体就看区域内排位初中？或者看进入优质初中的总人数？还是未来升入985人数？还是清北人数？就说陶白66比月坛44中强。。。。这个结论不知道怎么得出来的
学区好不好大家心中都是有排名的，生源师资也不是短时间就能改变的，就说陶白现在教育仅次于德胜金融街，说出去谁信？
为啥对老宣武的教育帮扶力度最大？因为不行所以才加大帮扶力度啊，所以房子也涨得最多，中介也最开心，



【 在 leroybest 的大作中提到: 】
: 据说8中新建校区要去陶白了，这一点还不够么？
: 陶白的66和育才是不是月坛44中强？
: 广外的初中整体是不是比月坛强？
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月坛片区一个能卖上学的平房都没有
目前存量的平房，应该只有二七剧场路海峡国际那不到200米的地方
但是没有见卖的
应该人没有产权
【 在 jjxmm 的大作中提到: 】
: 感觉乐坛会低点吧
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