- 主题:一线城市的一个判断 (转载)
【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
发信人: goodylucky (Hello 树先生！), 信区: RealEstate
标 题: 一线城市的一个判断
发信站: 水木社区 (Sat Nov 19 18:10:57 2022), 站内
1，核心地段（包括郊区有产业支撑的区域）的改善房会在较长时间内比较坚挺，人民对美好生活的追求不会停止。
2，好的学区房会在短期内比较坚挺，高知对孩子的教育追求不会放松，因为一线城市的大部分新居民都是高等教育的受益者。
3，非核心学区非核心地带的老旧房，不论大小，长期看基本上会稳中有降。
4，租金，不管任何地段区域，长期看都会稳中有降，非核心区可能降得比较多，近期租金有这样的趋势。原因是房子总量越来越多，更有公租房，保租房越来越多，需求量却难有较大增加，租金基本上到顶了。
5，对普通人来说，可能在不远的将来，租房会比买房的多起来，流行起来，性价比更高。
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1 同意
2 教育得投资回报比越来越低了 高等教育得获益得那批人精不会不清楚 再配合教育均衡政策 顶级学区未来不会有好得涨幅 其实过去这俩年顶级学区涨幅也乏力 大家都惊愕为啥不知名学区也涨 因为教育均衡啊
3.社会持续发展 涨还是会涨得 涨得少 跌得多 不是优质资产
4和5矛盾吧 大部分人不能买只能租 会带来租金上涨 怎么会 更多人租房 还房租降呢？ 公租房这种东西不可能供应得特别充裕 今年房租降是因为防疫 愣生生减少了租房得需求
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
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: 发信站: 水木社区 (Sat Nov 19 18:10:57 2022), 站内
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房租会缓慢下降才对，人口减少进入一线，一线自己还不断增加供给，环京天量的便宜房子可以出租，决定租金不会太高
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