学区房地理位置好，配套也好，并且稀缺。远大新北京到处都是，以后还会更多。
【 在 Shambhala 的大作中提到: 】
: 还有一个问题是，七零八零后父母是吃到教育红利的一代人，他们认为教育至上因此也愿意为学区房付出高溢价，而以后接盘的九零和零零后父母，是大学毕业很难甚至找不到工作的一代人，他们对教育的看法肯定不一样，因此很有可能对学区房的需求大大改变，再加上学区房的高溢价，他们应该是不认可的。所以大概率学区房的高光历史
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用完就卖，学位锁定六年，六年以后还有多少孩子入学？
【 在 aileng 的大作中提到: 】
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: 北京新生儿最多的年份是17年，其次16年，而且17年上半年的出生人口约为下半年的4倍多，所以23年入学人数最多，接下来大幅下滑！  
: 关注学区的早在几年前就买房，加上17年不少二胎，所以，今年购买学区的剩余需求不多！  
: 今年的东西海用完就卖估计很多，尤其那些老破小，买了也不住的！
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发自「今日水木 on ALP-AL00」
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FROM 219.237.184.*

您这个理解有一些道理。
从14年提出所谓“学区”逻辑就是为了卖老破小。
其实连买房人自己都不一定有提高成绩的信心……
还是在同一群体里、同一环境下努力做到金字塔顶部才更有用。
不管哪个区每个百分比比例段孩子们成绩都是相当的……
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Shambhala 的大作中提到: 】
: 还有一个问题是，七零八零后父母是吃到教育红利的一代人，他们认为教育至上因此也愿意为学区房付出高溢价，而以后接盘的九零和零零后父母，是大学毕业很难甚至找不到工作的一代人，他们对教育的看法肯定不一样，因此很有可能对学区房的需求大大改变，再加上学区房的高溢价，他们应该是不认可的。所以大概率学区房的高光历史结束了。
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是的，楼主有了小孩就明白了。

另外，学区跟出生孩子数量有关系，但也不是那么大，比如头部小学今年收一个学生，学龄儿童是10个，那就是10个人竞争一个学位；五年后，头部小学还是收一个学生，学龄儿童锐减为5个，那还是5个人竞争一个学位。

所以，还是少了，对顶级学区有影响，但是影响有多大呢，会拉枯摧朽吗？我也不知道。
【 在 superbear 的大作中提到: 】
: 我觉得不是。
: 学区目前看，无法撼动，等你有了孩子，你也希望孩子有个好点的条件，所以学区房预期一直都在。
: 人少了，划片趋势稳定，只是分化学校，好学区还是人心所向。
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FROM 101.38.27.*

大部分买西城老破小都是为了孩子上学。上学的话基本上是要自住的，不缺钱真的没人卖。或者要等孩子这个阶段书念完了再去另一个地方买，一般9年都在这个地区生活了。
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FROM 223.104.41.*