- 主题:Re: 学区房的大终局(4-最后一个铜板)
确实要看到地段优势,学区房没有学区往往也有地段优势,要区分来看。
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 北京的学区房,
: 大多数地理位置都很好的
: 走路上班这个就秒杀很多地方
: ...................
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学区房终究是比较有经济实力的人考虑的问题,并不是所有人的都会面临的问题。除非
这波人消失了,需求才会消失。跟人口总量关系并不太大。北京房价贵,是因为有钱人
多,而不是总人口多。
【 在 okaym 的大作中提到: 】
: 文章有个逻辑漏洞:作者认为人口下降,对学区房的需求减少,导致价格下跌。但是,人口下降,对好学区不会有本质的影响。因为,抢学区房,实际是抢好的学区房。以前是一万个人抢一千套学区房,生育率下降后,可能八千人抢一千套学区房,几乎不会有什么实质性改变的。
: 发自「今日水木 on RMX3370」
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地段是核心,曼哈顿房子也贵,不是因为学校好。
【 在 xiongym 的大作中提到: 】
: 学区的附加值不到10%,真正决定价值的是位置。
: 衡水中学附近的房子就不值钱。
: ξ;小
: ...................
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