- 主题:代友发文：出租德胜学位
只要该地址在教委入学系统中登记过的，就算学位占用，不管是买的，租的，还是户口挂靠的
你跟我怼没用，我又不出租学位，你得想办法低价忽悠那帮学区房房主做活雷锋
【 在 cclhyw 的大作中提到: 】
: 不懂别瞎说了，租房不是登记入学，是全区派位，教委明确规定只有登记入学占学位的。
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FROM 24.80.134.*
是的，出租学位对房价影响太大太大了 ，风险也大
【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
: 租房也是学位占用的，房主短期不卖房子还好，否则不降价几十万根本卖不出去。我前段时间卖了一套学区房，同小区去年中就开始挂了五六套，装修都比我的好，价钱也比我的低，半年多都卖不出去，因为学位6年内都占用过。我的学位从未使用，挂出来不到一周就卖出去了，同户型小区历史最高价。
: 别说为了几千块，就是几万块，还得降价几十万卖房，房主脑子有包。
: 而想租学位的呢，鸡贼居多，花几千都心疼，更别提几万，其实房主损失至少几十万。
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FROM 120.244.220.*
西城区不知道，海淀租房上学哪怕全区派位去渣小也要占用学位，需要房东签知情同意书。如果出租不占学位，那就更租不上价，更少房东愿意找这个麻烦。
出租占用学位的情况下，按照现在的租金行情，对房主来说也收益风险不对等，形不成市场，大部分是惦记捡漏的鸡贼租户，围着少数几个傻白甜房主。真缺这几万块钱别地赚不来，宁愿未来几年一旦意外需要卖房，少卖上万/平的活雷锋还是极少数。中介没有利益关系都不建议出租学位。楼主想出租好歹多找几个中介问问，算算你未来卖房可能的损失。
另外别说什么预计六年不卖房，计划赶不上变化。光这半年就多死了多少人，打乱多少计划。我身边就有壮年汉子后遗症猝死的案例，上有老下有小，再掺和着兄弟姐妹，分财产可不是件容易事。生老病死人之常情，要防范风险保持房产流动性就很重要。
【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
:只要该地址在教委入学系统中登记过的，就算学位占用，不管是买的，租的，还是户口挂靠的:你跟我怼没用，我又不出租学位，你得想
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FROM 223.104.39.*
您说的是海淀吧，西城不算
【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
: 只要该地址在教委入学系统中登记过的，就算学位占用，不管是买的，租的，还是户口挂靠的
: 你跟我怼没用，我又不出租学位，你得想办法低价忽悠那帮学区房房主做活雷锋
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FROM 114.247.186.*
确实如他们所说，找你的都是占便宜的。
出2-3万的都算是少见的割肉了
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 对口小学：裕小
: 没用过学区，有需要可联系。
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FROM 114.254.10.*
往出卖砍价50万至少的
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 对口小学：裕小
: 没用过学区，有需要可联系。
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FROM 114.254.10.*
我说的就是西城，我家在西城有好几套学区房。
【 在 cclhyw 的大作中提到: 】
: 您说的是海淀吧，西城不算
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FROM 24.80.134.*
西城也是一样的
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 西城区不知道，海淀租房上学哪怕全区派位去渣小也要占用学位，需要房东签知情同意书。如果出租不占学位，那就更租不上价，更少房东愿意找这个麻烦。
: 出租占用学位的情况下，按照现在的租金行情，对房主来说也收益风险不对等，形不成市场，大部分是惦记捡漏的鸡贼租户，围着少数几个傻白甜房主。真缺这几万块钱别地赚不来，宁愿未来几年一旦意外需要卖房，少卖上万/平的活雷锋还是极少数。中介没有利益关系都不建议出租学位。楼主想出租好歹多找几个中介问问，算算你未来卖房可能的损失。
: 另外别说什么预计六年不卖房，计划赶不上变化。光这半年就多死了多少人，打乱多少计划。我身边就有壮年汉子后遗症猝死的案例，上有老下有小，再掺和着兄弟姐妹，分财产可不是件容易事。生老病死人之常情，要防范风险保持房产流动性就很重要。
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FROM 24.80.134.*
为啥我遇到一个房子死活不讲价呢？
【 在 hamimelon 的大作中提到: 】
: 往出卖砍价50万至少的
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FROM 223.71.251.*
根本就没法操作
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FROM 1.202.17.*