我觉得10.7万到10万是偶尔存在的，但是到9万都不太可能。长期看涨，当然10年后长到了15万，非说购买力相当于跌了，谁也不是神仙什么都知道


【 在 superc7 的大作中提到: 】
: 据说2025、26年以后，孩子就越来越少了，所以到时候海淀的学区房会不会跌呀？
: 还是说拔尖的小学学区房价会依然坚挺，二流一类以下的会跌？
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首先，学区房价值包括“房屋价格”+“学区价格”，比如万柳的学区房价格16-17万，其中“学区价格”大概4万左右，因为海淀的次新非学区房价格也12-13万了，比如知春路的锦秋，牡丹园的金尚。其次，房价中的“学区价格”我觉得在相当时间内应该还是比较保值的，因为牡丹园和知春路的小学在短时间内，没有快速上升的希望，至于“房屋价格”，这个不好说。
【 在 superc7 的大作中提到: 】
: 据说2025、26年以后，孩子就越来越少了，所以到时候海淀的学区房会不会跌呀？
: 还是说拔尖的小学学区房价会依然坚挺，二流一类以下的会跌？
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修改:smartpup2 FROM 106.39.42.*
FROM 106.39.42.*

【 在 RI1657 的大作中提到: 】
: 长线要看又多长了，不过我倒是觉得孩子变少不是学区房下跌的根本原因。
: 学区房下跌的根本原因是，阶层固化导致人们失去对学历和名校的追捧。
: 周公子、钟公主、董大哥、黄经理的事情让人们越来越发现，即使买了学区房，孩子也争气去了清北985，最终的生活也是996下的苦苦挣扎，那还不如从小躺平。这才是对学区房溢价的致命打击。
: ...................


清北985毕业，无论找工作还是后期发展还是有优势的。
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FROM 117.134.3.*

海淀房价都超西城了，泡沫太大了
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好学区，二环内，物业费高的，保值
【 在 superc7 的大作中提到: 】
: 据说2025、26年以后，孩子就越来越少了，所以到时候海淀的学区房会不会跌呀？  
: 还是说拔尖的小学学区房价会依然坚挺，二流一类以下的会跌？  
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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