朝阳没有那么好，也没有那么差。更重要的是朝阳成绩一直在上升。学区房最终还是信心问题。

可以把学区房看做是一个行业利益链条，里面鱼龙混杂，有各方势力。利益各方除了中介，自媒体大V，炒学区房的，还有大批已经上车的家长们。
这个利益链条，养活了一些人，还让一些人因此受益。你就想吧，你高价买了学区房，你会允许别人说你买的不值吗？你会允许房价掉下来吗？谁不想拉高出货或者高位持仓？
这个行业里的客户，就是每年一拨接一拨要买学区房的小白家长们，他们是行业的韭菜和利润来源。这些小白家长有相当一部分来自朝阳。
这个行业常年来习惯了用东西海来作为学区房的标杆。这些年朝阳丰台等不锁区尖子生一直外流滋养着某些区的高考成绩，而且教委不公布真实数据又给了这个行业里一些人浑水摸鱼的机会。很多学区房大v大多都是西海的业主，论坛里又都是东西海家长最多，所以舆论战的主导权从来不在朝阳手里。
说西海不吵，是因为这两家已经基本垄断了学区房，谁也灭不掉谁。说东城不吵，是因为东城家长相对佛系而且这两年有向下的趋势。说丰台、亦庄不吵，是因为体量还对西海形不成威胁。
所以，说朝阳，各方就很激动，吵了起来，也包括一部分从朝阳换到西海的家长。朝阳区有大把有学区房购买能力的韭菜小白家长，如果这个区本身又有成绩向上的趋势，对学区房市场未来预期是有很大影响的。有义愤填膺的，有煽风点火的，有故意混淆视听的。最后无外乎都是利益罢了。毕竟，把老破小卖到远超居住属性的价格，这个利益实在是太大了，不激动是不可能的。
当然，再怎么吵也不会改变彼此的看法，毕竟从来都是屁股决定脑袋，大家站位和利益都不同，谁也叫不醒装睡的人。心里不好说但嘴上绝对不能输！


补充说一句：这类讨论朝阳学习成绩的帖子到最后经常会变成讨论房价涨跌的。从数据层面无法反驳，就只能拿房价来说事了。西海房价高是唯一的优越感了，但这个是10年潜移默化积累的学习口碑和反复炒作巩固的结果。通过学习成绩带动房价的趋势明显是有滞后性的。这里面是这样一个逻辑链条，学习成绩崛起-媒体客观评价-小白家长关注-最后才是房价提升。几年内撼动西海的高房价谈何容易。但拿房价来反证成绩本身是反智的。如果讨论半天不能直面问题，最后就一句话，你以为买高价学区房的家长都傻吗？那这样还有啥公平坦诚的态度可言？
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学区房本身就是预期房价还回涨。

如果没有这个预期大部分人可能要好好考虑一下。

二环内那么多垃圾小区，环境极其恶劣，那种地方怎么能适合孩子生活？

那些家长脑子可能真有什么问题。

【 在 bluelure 的大作中提到: 】
: 朝阳没有那么好，也没有那么差。更重要的是朝阳成绩一直在上升。学区房最终还是信心问题。
: 可以把学区房看做是一个行业利益链条，里面鱼龙混杂，有各方势力。利益各方除了中介，自媒体大V，炒学区房的，还有大批已经上车的家长们。
: 这个利益链条，养活了一些人，还让一些人因此受益。你就想吧，你高价买了学区房，你会允许别人说你买的不值吗？你会允许房价掉下来吗？谁不想拉高出货或者高位持仓？
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你弄错了吧，是朝阳去年高考分数出来之前，在版上都已经脚踏东城了，踏平海淀西城已经指日可待了。

逼得去年二中是唯一一个官方发喜报，再加上80中这个猪队友透出朝阳共计16个裸分清北，朝阳的几个吹成了版上的笑话。
朝阳没有争议，80中，北中真的挺好的，他们要收我家娃，我们肯定去，但还没有版上几个吹的那么厉害。



【 在 bluelure 的大作中提到: 】
: 朝阳没有那么好，也没有那么差。更重要的是朝阳成绩一直在上升。学区房最终还是信心问题。
: 可以把学区房看做是一个行业利益链条，里面鱼龙混杂，有各方势力。利益各方除了中介，自媒体大V，炒学区房的，还有大批已经上车的家长们。
: 这个利益链条，养活了一些人，还让一些人因此受益。你就想吧，你高价买了学区房，你会允许别人说你买的不值吗？你会允许房价掉下来吗？谁不想拉高出货或者高位持仓？
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说明中介着急了
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所谓东西海与朝阳之争，其实主要是东城和朝阳之争（因为没人会觉得西海头部或者中上的比朝阳的差，朝阳也只有人朝，朝外，北中，嘉铭，帝景，80，清朝，陈经纶这几个能拿出来溜溜）。
而东城与朝阳之间，本质是这两年朝阳因为京籍数量孩子的攀升，各个分段的比例都上来了，此消彼长，跟东城之间距离近了。加之东城在中高分段确实有点滑坡。
这样情况下，中介，换房的家长，各自都觉得自己吃亏了。
这点其实天才康的观点没啥错。在不能大规模大范围跨区掐尖的前提之下，只要京籍学生数量增加，各分段的孩子数量一定增加。然后因为眼球效应，人们就会看到清北人数上升，太正常了。加之朝阳这几个头部学校师资本身也很强（看人朝，北中，朝外的招聘老师要求就知道）
所以这个趋势的事实不可逆。不过怎么解读这个事实，就见仁见智了
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