房子在梅兰竹菊，是个老破小。本来这边没有学区，是东北旺中心小学。
本来打算过几年条件如果好点，把这个卖掉买个二小三小中关村本部的校区，老破小换同款老破小，大概补250W差价。
但是最近二小收编了东北旺中心小学，所以就纠结了，如果不换的话，多出来的250W可以改善很多生活条件。不知道要不要换。
孩子上学还有三四年，倒是不着急。
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谢谢！您的回答很详细。“购房也不能保证上学”这点有点戳中了，从居住属性来说，这边和旁边很近的上地学区几乎没有区别，所以花这么多钱去上地还是有点纠结。想着中关村本部、中科院附近地段本身就不错，但是那边学区好像也有坑校。

【 在 yahal 的大作中提到: 】
: 几年前我在版上问过类似的问题，最后纠结下来没有换
: 如果再早十年，换房收益是肯定的，孩子能上好小学，将来学区房也能顺利转手
: 现在形势不一样了，首先购房不能保证百分百入学（版上肯定会有人说，去年、前年都顺利入学了，但总有不确定性，250W买这个不确定性是否值得），然后是将来转手也有价格下跌的趋势
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谢谢！您说的太详细了，有理有据。而且“教育均衡化”这个，其实这两年确实是在强化的，比如二小收编东北旺就是一个体现。而且您说的对，换过去上地区域位置也没啥变化，想着换到中关村那边可能地段好一点。

【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 家里经济可以，无所谓哦，换上地可以呀。。不然，现在不建议换上地，个人觉得未来没啥增值空间，甚至可能有下跌风险。
: 1）上地那学区议价实在太严重了，都是老小区，上地学区的“马连洼一号院”小区，44平小一居报价都700多万了，这个钱可以在“菊园竹园”买个小三居了，中间就只有两站公交而已。小区环境，马连洼一号院可能还不如这两个小区呢。
: 2）整个海淀学区在均衡化，义务教育教师轮岗、优质学校集团化，中考还搞校额到校，差距在逐步缩小。看新闻，2022年轮岗比例还挺高的。教委再有意搞均衡化，小学和初中都在推进。
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是的 也是考虑到实在没有什么其他好的投资 只能好好给上个好点的学校
也在考虑有没有其他的投资标的

【 在 oakruning 的大作中提到: 】
: 果断换上地，中关村三小一小。
: 无论上学，还是房子保值都强。
: 不要听那些什么分校吹的分析，漏洞百出
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对 学位问题可以过两年再考虑 就是这两年如果不买房 实在也不知道钱该存哪里

【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 这两年入学的，上地也保证不了，有调剂到树村的
: 你家孩子还有三四年才入学，我感觉不用考虑学位的问题
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