- 主题:原创：近期海淀西城看房记录
根据自己和同学同事多家娃升学经历看，西城相对海淀竞争压力还是小一些，海淀确实太卷，头部竞争激烈，非牛娃很难受。到底选哪个区建议先考虑清楚
逐渐锁区的情况下，西城本区内初升高机会多一些，特别是集团校有不少倾斜政策
可以考虑老破小上车，然后学校附近租房改善居住条件，展览路老破小也可以看看
【 在 Fessie (星阑雨) 的大作中提到: 】
: 现在丰台，想换学区。看房原则，预算大概1200左右，看能住的两居或三局，不考虑租房。尽量在上学、居住、上班三个方面求得一个平衡，感觉在有限的预算下，快接近“不可能三角”了。26年上学想追求更好的学校，平时都开车停车方便比较重要、有个小区环境，上班在西单和东单。头一回看学区房，发一下看房收集的情况，信息不一定全面、准确。
: 本版看帖不少，这次把近期密集看房情况总结出来，写得比较长，供各位版友参考。欢迎各位过来人多提供思路，多提意见，推荐区域小区，谢谢！
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西城学校还挺平均的，差距没那么大，校额到校名额越来越多，普通初中升头部高中的机会挺多。当然娃也要给力，家长也要投入，只是感觉焦虑度比海淀要低一些
【 在 Fessie (星阑雨) 的大作中提到: 】
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: 主要有点担心西城zb多不太透明啥的，也可能我多虑了。您有推荐的片区么
: 【 在 Zinux 的大作中提到: 】
: : 要觉得娃牛，在海淀拼xsc就行，小学只要学风正，不见得非得三小啥的要觉得娃普或不确定，可以买个西城学风正，初中坑浅的学区 ...
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我买30多平学区房，租180平价值2000多万的房，离学校5分钟走路到。
有地下车库和大园区，可以踢球打篮球，很舒服，9年了很稳定。
孩子学习环境宽敞，经常请一帮同学来家里玩
剩下的钱去理财或投资高增值房产，算算哪种划算
【 在 Fessie (星阑雨) 的大作中提到: 】
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: 感谢建议。占坑房担心以后不太好出手，二是不想租房，租金不如还按揭，还是想妥协妥协住自己的房子。
: 【 在 ruilav 的大作中提到: 】
: : 建议，花一部分钱买顶级学区的小户型，然后长租大户型，剩下的钱一边攒一边留着报课外班。这样既有了顶级的校内资源，又有了顶级 ...
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租的房总价太高，已经到瓶颈了，而且只需要关心它的房租增幅就行了
【 在 digris (wawa) 的大作中提到: 】
: 你租的就是高增值房产啊 理财基本跑不过
: 【 在 chkm 的大作中提到: 】
: : 我买30多平学区房，租180平价值2000多万的房，离学校5分钟走路到。
: : 有地下车库和大园区，可以踢球打篮球，很舒服，9年了很稳定。
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这跟位置也有关系，您3套在同一个小区吗
我租的房售价变化幅度较小，15%左右
在朝阳投资的房在租房过程中翻了2.5倍
【 在 digris (wawa) 的大作中提到: 】
: 真不是 最近涨的多的就是2000w以上的
: 我的两套2000w以上的两年涨了30%多
: 一套1000w的 完全没涨
: 【 在 chkm 的大作中提到: 】
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