- 主题:请问东城哪里学区溢价低且保值
这个需要具体分析一下,首先,他们居住地是不是户籍地址?其次,他们2.5派和3派甚至2派的第一志愿是不是都填目标中学?第三,目标中学方圆2公里内是否小区密集,这样可能造成生源过多,竞争激烈。 第四,你所谓的远和近距离是多少公里?
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 可是我们班一个家就在171门口的,也没能派进171。还有一个家就在灯市口的填166没中,反而中了更远的22。而我班中166的那个住在交东小区,离22比较近。
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FROM 106.38.48.*
我们安交没有2.5派,我说的二三派第一志愿都填的目标校
我说的这几个近都是守着学校门口,几百米的距离,远就是派到了起码3公里外。
安交报171,166都不会太密集,安交报5分多
安交这边的规律和居住地离学校远近没啥关系,真的是随机。分司厅比黑芝麻离65远,但进65的概率差不多。府学比黑芝麻离22近,但进22概率也差不多
5分就挨着黑芝麻背身,但黑芝麻进5分概率并不比其他两校高
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 这个需要具体分析一下,首先,他们居住地是不是户籍地址?其次,他们2.5派和3派甚至2派的第一志愿是不是都填目标中学?第三,目标中学方圆2公里内是否小区密集,这样可能造成生源过多,竞争激烈。 第四,你所谓的远和近距离是多少公里?
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修改:airlulu FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
有可能每个片区不一样吧,我们这一片离东直门中学最近,55中其次,离其它中学都远。我打听了东中旁边的几个小区大概20个孩子,一志愿填报了东中的100%派位到东中。 到目前为止还没有听说谁派到24,25,27这些4-5公里外的学校。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 我们安交没有2.5派,我说的二三派第一志愿都填的目标校
: 我说的这几个近都是守着学校门口,几百米的距离,远就是派到了起码3公里外。
: 安交报171,166都不会太密集,安交报5分多
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FROM 120.245.120.*
学区溢价是看单价还是总价呢?
【 在 lkdsgrjra 的大作中提到: 】
: 看到说和平里房子涨得厉害,如果2026年入学,想知道东城有没有学区溢价低且保值的地方?
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FROM 221.221.104.*
有2.5派的本身上岸可能可能性大一些,毕竟西中街就差不多2/3能去东中+165。而且北东片我感觉zb也少一些。
北东几所小学,史家实验,雍小都是100%直升吧,就史分,西中街,东四十四条参加派位,还都有东直门的定向名额,除此之外,东中加165今年三派在北东还扩招了,三派差不多有150名,等于本身北东各校派进东中的概率就大,比和平里去171,安交去5分都概率大。
你要是统计是否北东最南边填2分进去概率是否大,就未必了。
另外你有没有统计最靠南的小学比如史家分校,是否比你们靠北的西中街小学进东中的概率低?大概率是不会的。这几个小学,如果同样有东中的定额派位,最后填报,派进东中的概率应该是类似的
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 有可能每个片区不一样吧,我们这一片离东直门中学最近,55中其次,离其它中学都远。我打听了东中旁边的几个小区大概20个孩子,一志愿填报了东中的100%派位到东中。 到目前为止还没有听说谁派到24,25,27这些4-5公里外的学校。
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修改:airlulu FROM 111.192.97.*
FROM 111.192.97.*
你这个分析是对的,北东zb特别少,西中街小学每个班去东中+165的比例70%左右。
史家分校的没有统计到,但从孩子7月中分班入学大家介绍情况来看,他们班孩子主要是来自西中街小学,雍和宫小学和艺美小学,史家分校的不多,其它学校的零星有几个。 从这个角度来看,史分派到东中数量是小于西中街。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 有2.5派的本身上岸可能可能性大一些,毕竟西中街就差不多2/3能去东中+165。而且北东片我感觉zb也少一些。
: 北东几所小学,史家实验,雍小都是100%直升吧,就史分,西中街,东四十四条参加派位,还都有东直门的定向名额,除此之外,东中加165今年三派在北东还扩招了,三派差不多有150名,等于本身北东各校派进东中的概率就大,比和平里去171,安交去5分都概率大。
: 你要是统计是否北东最南边填2分进去概率是否大,就未必了。
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FROM 120.245.120.*
艺美还有?不是新闻里说被西中街合并了么
东中分班是把生源学校平均分开么?还是说按成绩来均衡分班的?之前报到听说有考了试。
【 在 oneline2012 的大作中提到: 】
: 你这个分析是对的,北东zb特别少,西中街小学每个班去东中+165的比例70%左右。
: 史家分校的没有统计到,但从孩子7月中分班入学大家介绍情况来看,他们班孩子主要是来自西中街小学,雍和宫小学和艺美小学,史家分校的不多,其它学校的零星有几个。 从这个角度来看,史分派到东中数量是小于西中街。
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修改:airlulu FROM 111.192.97.*
FROM 111.192.97.*
你还真是用心哈,每个学区的事情都很清楚,赞!
艺美小学和西中街合并发生在2018年,2018年9月上一年级的孩子都是西中街小学了。2017级艺美小学的孩子,2023年小学毕业,毕业证理论上还是艺美小学的。艺美小学小升初和西中街待遇一样,有2.5派和三派进入东中。
7月中东中新初一入学分班,有一个考试,但第二天分班又好像不是按照考试成绩来分的,家长也没搞清楚是怎么回事。 等正式开学了再和家长们讨论一下是啥情况。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 艺美还有?不是新闻里说被西中街合并了么
: 东中分班是把生源学校平均分开么?还是说按成绩来均衡分班的?之前报到听说有考了试。
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修改:oneline2012 FROM 120.245.120.*
FROM 120.245.120.*
今年龙体崩盘了
【 在 limingj (limingj) 的大作中提到: 】
: 龙体一票
: 次新房非常多,学区很好、溢价极低
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: 【 在 lkdsgrjra 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.67
懂行的
和海晟是伯仲之间
可能略低
【 在 carmanlee (tongtong||聪明的孩子) 的大作中提到: 】
: 东直门的moma很高啊,使馆壹号院16-17万,moma13-14万,已经很牛b了。
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: 【 在 stardustx 的大作中提到: 】
: : moma在哪里都是坑货,涨幅严重低于周边
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FROM 117.136.0.67