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- 主题:Re: 个人售房：西城什刹海片区，9.9平米的平房一间！
- 那还真不是
【 在 ycocu 的大作中提到: 】
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: 有点过了，老破小楼房再不堪，也比大杂院强。
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 223.104.40.* - 左转右拐是银行
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FROM 113.105.113.* - 没有理解这种房子下水怎么改？
邻居与政府会同意你私自开挖？
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FROM 221.192.179.* - 即使是私产，这么小的房子腾退也就一平15万，而且地产商收不收还得综合考虑能否和四邻连片利用。
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FROM 123.113.226.* - 术业有专攻
找平房设计师去解答吧，参见这个：
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【 在 shipingan 的大作中提到: 】
: 没有理解这种房子下水怎么改？
: 邻居与政府会同意你私自开挖？
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 120.245.22.* - 好像现在不能随便改造了
以前北京卫视上海卫视都有房屋装修节目，上海卫视叫梦想改造家，有北京的平房改造项目，能帮着各方协调开挖下水道，加装2层，后来因为影响拆迁腾退（因为改造完房子升值，房主就不愿意腾退，或者会狮子大开口），被叫停了。
印象中这种小房子改造起来很贵，因为工程复杂，很多都得定制，比装修大房子还贵，此外还得协调各方关系，包括邻居不同意都不行。
【 在 shipingan 的大作中提到: 】
: 没有理解这种房子下水怎么改？
: 邻居与政府会同意你私自开挖？
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FROM 24.80.134.* - 几年前可以，现在这种装修改造不允许了吧，市政不批。
【 在 sugarmt 的大作中提到: 】
: 有市场说明就有它存在的道理～
: 买这种平房的人大部分是为了落户上学，有些买完装修后租出去，租金回报率比楼房高。弄个内二层，里面厕所淋浴地暖厨房都有，舒适度也不算差，小红书上有无数案例，装修成本也不贵，1-2个年轻人住的话倒也ok。
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FROM 24.80.134.* - 可以， 院子里其他家上半年刚装完，且成本不高。
我原来也想装修后租出去，咨询了设计师，改成内二层，里面加上厨房厕所等全套，费用才4-6w。
后来因为工作变动明年离开北京，所以就不折腾了直接卖了。
【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
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: 几年前可以，现在这种装修改造不允许了吧，市政不批。
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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修改:sugarmt FROM 120.245.22.*
FROM 120.245.22.* - 一针见血
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
:想想真的鸡肋啊。毫无居住属性，正常城市生活的私家车甚至私家厕所都没有，所谓交通便利也就是有公交车，还特别堵，对应的小学校
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.40.* - 是不是学区房不是看划片中学吗？小学无所谓啊
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 不是，我怎么不就事论事了呢？楼主这个对口小学我都专门看了，很小很小的那种，在我看来都不符合一个现代学校的标准。9p平房的劣势我也说了半天，公共卫生间啊，居住面积问题啊，没法停车啊等等，在你这我就是一直聊大趋势？
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FROM 124.207.19.*