- 主题:人口趋势不变的情况下
也不一定
郊区学校进一步合并减少
东西海继续维持？
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
:是的，所以你就回到15年前，看看是啥样。
:最后就是那些跟着起哄的，褪去学区的属性，挤出学区房的泡沫。
:而仅有的接盘人聚集在顶尖的资源旁边。
:打个比方，现在说到中关村那边，感觉是个学校就是学区房，15年前，那可只有中关村一二三小才有学区属性，未来我认为也会回到这种局面
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FROM 36.112.177.*
维持不住的，现在郊区也没多少，大头都在城区，未来入学人口照你说的，减掉一半以上，城区也维持不住
【 在 fword 的大作中提到: 】
: 也不一定
: 郊区学校进一步合并减少
: 东西海继续维持？
: ...................
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FROM 223.104.40.*
主要还是经济，起不来的话
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
:维持不住的，现在郊区也没多少，大头都在城区，未来入学人口照你说的，减掉一半以上，城区也维持不住
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FROM 36.112.177.*
接盘人数/入学人口才是最重要的因素
有钱人多，但大家不需要买学区上学，不也一样会出现学区房被挤出泡沫？有钱可以全世界玩玩买奢侈品，也可以干脆读顶尖国际学校，港校，不是非得靠所谓学区房解决。
本质就是一个房子，有人需要此上学，就是附加了学区价值。没多少人有这个需求，那就是普通房子。如同一街之隔的海淀丰台交界处，朝阳海淀交界处，朝阳东城交界处，西城丰台交界处，没有学区价值，那就是一样的。路东路西不都是一样的交通，医院，社区，菜场，公园价值嘛，又不是左边海淀房子可以一月领500块钱，右边朝阳领不到。
【 在 fword 的大作中提到: 】
: 主要还是经济，起不来的话
: :维持不住的，现在郊区也没多少，大头都在城区，未来入学人口照你说的，减掉一半以上，城区也维持不住
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修改:airlulu FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
这个是全国出生人口，像北京、上海这种你得看本科毕业生人数，或者说留京人数。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 fword 的大作中提到: 】
: 出生人口减半，学区房接盘的人会越来越少。
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FROM 221.222.20.*
当然不是，人口下降的结果一定是有人居住的区域变少，而不是所有区域的人口同步下降
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FROM 117.107.131.*
这个得再过几年看了
单看出生人口，北京，上海的趋势也一样
【 在 vjzr 的大作中提到: 】
:这个是全国出生人口，像北京、上海这种你得看本科毕业生人数，或者说留京人数。
:- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.127.223.*
同意啊
但接盘的人也还是会相当比例地减少了不是？
【 在 lcy362 的大作中提到: 】
:当然不是，人口下降的结果一定是有人居住的区域变少，而不是所有区域的人口同步下降
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FROM 124.127.223.*
【 在 fword 的大作中提到: 】
: 可以高点卖了，再低点买入呀
: :长远来看，华盛顿特区有套房不是什么坏事吧
: :现在就是没有明确，明确的话，估计央区会大规模改造，符合历史文化旅游的特点，海淀的很多学区房我觉得是伪学区房。
做个T
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FROM 223.70.149.*