- 主题:为何顶尖学校的学区房也降价呢
孩子少了
学区房溢价没了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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主要还是因为海淀取消点招了，并且多校划片导致部门人上不了。
学区房东西城早早的就多校划片
打击了房价
海淀一直坚持单校+点招
导致所有人都去买海淀
海淀的学区房在东西城不涨了之后又涨了30%左右
现在海淀再跌下来，其实也就回到西城的平均水平
2017年以后，涨幅最大的就是海淀的学区房
东西城其实没怎么涨
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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世纪城位置挺好的，蓝靛厂中学自打有了小学部，凭一己之力把世纪城房价拉下来了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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前阵子不是有迪庆总结，学区/位置/年代，都比较优秀的降价少，缺一不可
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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一看就是没经历过生源减少的时代
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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是的，这么明白的事都有人杠
【 在 bill21 的大作中提到: 】
: 供求关系决定一切
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FROM 111.201.146.*
你这更没逻辑了，原来也不保上清北啊，一样一年翻番啊
【 在 tiancaikang (Shichangfenhua) 的大作中提到: 】
: 供需关系决定价格。
: 这本身就是个“伪逻辑”，参与的人越来越明白，越来越少，头部价格也撑不住。
: 如果真是买了就能上清北哪怕985-211都会供不应求。一房难求。而实际上每个片区还是大片大片考不上普高的、大片重点高中都考不上的。成绩还是正态分布。并没有奇效。
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这些好小学都是严格贯彻教委精神，不留作业素质教育的，比起其它学校老师管得严作业多，这里主要靠学生自己和家长自觉，小升初时又不看成绩，随机派位到一个普通初中是个大概率事件，这个凭运气了。所以呢，经历过才知道，学区房真没必要。
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春江水暖鸭先知
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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FROM 202.122.36.*
顶尖学区房才应该降价呢，原来就是价格虚高
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
发自「快看水母 于 PHY120」
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