前提是大部分买学区房的人最终还是指望孩子靠高考分数考上好大学，如果规则变了是
另一回事。

好学校都是历史原因积累出来的，但这个积累只能靠掐尖保持。清华北大在民国时期因
为信息交通状况落后并不能全国筛选好苗子，就是靠当时钱多教授牛门路多培养一批人
才。但是后来国家发达了师资硬件优势不再绝对，如果不是高考掐尖，恐怕早就位置不
保。高考掐尖是历史惯性造成的，只要学校不傻，不改录取方式，地位就会一直稳固下
去，偶尔招个奶茶无关大局，但像江苏高考改革那样严重影响名校精准掐尖的，就遭到
清华强烈抵制。要不你们以为以前小学初中顶风作案搞考试选拔干嘛？人家不傻，知道
不这么干自己早晚平庸，否则孩子本来家庭背景本来已经不错，自己学校又“牛B”，
小孩子本来自身还很稚嫩自觉性差受外界因素影响大，重点小学已经秒杀普通小学了，
还天天费尽心思和教委的就近入学政策做对干嘛？

有人拿房山的高考成绩和海淀比，这不扯么？房山高考成绩不行的主要因素就是人少经
济也不行，外加锁区所以大部分人只能上房山本地高中，如果不锁区，就会和高考类
似，房山的孩子拼拼命就能上人大附，就和现在高考一样了，那么房山一些初中学生好
组织的就会打打鸡血，会有更多孩子上北京市重点高中，然后在高中里进一步逆袭，因
为反正房山好一些的高中大部分学生也得住校，去市区高中住校并不会更麻烦。

更不用说房山高中的人放到衡水中学特训，也能提高一大截。各区高中的差距远比初中
小学大得多。实际上远郊高中学生家庭居住太分散农村的多，自主性弱，老师却还是按
照北京普遍的教学方式来教，自然不行。远郊高中就得学学山东河北县城的中学。

而同在海淀区，一街之隔的两个小学，学区房均价可以差几万，但水平能有多大差别？
实际上师资可能差不多，学校有差别可能是以前A小学是某国企大院对口，b小学对口的
是底层北京土著，几十年前同样是没有选拔就近入学，但各自学生的家庭背景差距悬
殊，父母遗传影响以及对教育的投入差距悬殊，所以学生水平很容易拉开差距。但现在
都已经在高楼大厦中了，房价虽然有差别，但买得起的A、B小学学区房的都不是一般
人，也都是211985毕业生的家庭，后搬进来的居民素质基本接近，过十几年居民换血，
原住民的越来越少，差距几乎就没有了。这和美国不一样，美国学区差别是真的是因为
对应社区居民素质差距巨大，就比如可能和富人区相隔几公里的贫民区就是吸毒嫖娼卖
淫聚集地警察都不敢进，中国一般城市都没这种问题。


实际上回龙观码农聚居区的居民素质挺高，也是因为高考锁区大部分只能去昌平一中，
耽误了，如果中考回龙观天通苑的孩子可以公平竞争人大附北大附中，那昌平居民里出
的清华北大恐怕要翻番。

所以按照北京现在的政策，如果目标高考分数高，那么买学区房要考虑的问题就是怎么
保证自己的孩子后续上好高中，牛b小学初中没有保送高中优势的话、靠家长背景好的
有限。当然不差钱顺手买最贵的小区上所谓最好的小学没问题，但如果还是要算算钱的
话，那就考虑不如省下一些钱多给孩子一个好的生活环境多上一些高质量的课外培训，
家长也有更多的时间陪孩子。

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