已经在朝阳惠新西街有一套两居室，大宝是女孩，2024年上学，二宝刚怀上，预测也是女孩。预算450-500之间，想买个学区上车房，最好能小两居，一居也可以接受，首付款大概200-300。娃妈通勤在国贸，娃爸在颐和园附近。
纠结四个地方：
一是朝阳区的朝外，离现在的家也近，请问现在买慧忠里，将来一定能上朝外吗？
二是朝阳区的白家庄+80中，离现在的家不近，但离娃妈上班近，请问有哪几个小区？
三是东城区的和平里，离现在的家也近，请问现在推荐买哪个片区比较好？
四是东城区的灯市口，房价没有学区溢价，但位置很好，有灯市口小学，但初中烂，不知道是不是也可以考虑。
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