先说前提，没钱，只能换个500万的。
现有一套住宅，估计400万，一套商住，估计200万。商住自住中特别舒服，卖不上价格，所以想这几年把住宅卖掉换房。
没钱，所以换房也最多加100万。

前提2，实力因素，肯定不考虑什么西城海淀的，上班东南，所以考虑的就是东南方向，不敢要求学校多好，就是不太差就行。

那么问题就是，什么时机换房比较好啊？有必要赌一把吗，就是买个6年后可能学区还行的。。。
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