先划重点：
这两年来，三帆附小第一顺位调剂生都遵循了一个“必保”原则。即：只要是调剂生，家长只要把若干所调剂校中最想去的小学填为第一志愿调剂校，就必能保证孩子幼升小进入到这所小学。很显然，2020年如果把西师附小、雷锋小学、志成小学分别列为第一志愿调剂校的话，在小升初时至少会有4个优质升学新通路，而这4个优质新通路又各有独特优势。

就在这几天，得到很多家长传来的消息——”西城区德胜学区内的三帆附小，今年幼升小学位高度紧张，要从2019年接收7个班降为2020年只能接收4个班，2016年6月份以后购房第一顺位家庭的孩子都要接受调剂“。不少孩子的父母一下就懵了，觉得很突然！没想到三帆附小学位这么紧张，幼升小收生量会下降这么多，连买房近四年时间都要接受调剂，他们很难接受。最为关键的是，这些家长更看中的是，作为直升校，进了三帆附小就能大概率直升西城区数一数二的初中校三帆中学，一旦被调剂这个想法就有可能落空了。
2019年幼升小，三帆附小对2017年年底前后购房排第一顺位家庭的孩子也进行了调剂，只是涉及的人数没有那么多，2020年幼升小人数持续增加、学校毕业班只有3个，即便西城区各直升小学已经连续多年不再接收任何“政保生”了，但学位紧张依然凸显。
至此，据闻风了解，连续两年来，西城区幼升小唯一在第一顺位发生调剂的小学仅有三帆附小一所小学。但随着2020年后入学人数的进一步增加，据测算，西城区将极有可能出现更多所热门小学在第一顺位调剂的可能。为了准确说明这种所谓调剂“危机”到底能给各个相关家庭在幼升小及今后的小升初带来怎样的影响，变“危机”为更大的生机，这里先把三帆附小调剂一旦发生后，可能带来的影响逐条分析清楚，西城区以后其他热门小学发生类似调剂后，大家同理思考、依此类推就好了。在了解了这些之后，闻风将在本文公布一下今后几年幼升小，西城区都有哪些学区的热门小学可能在第一顺位发生调剂，并对“731”前后的所谓学区房问题再做一个新的简要梳理。
透解：三帆附小调剂中有一个“必保”和至少四大小升初“优质”新通路
三帆附小第一顺位拟接受调剂的家庭，今年确定接收调剂生的小学一共有5所，分别是——德胜学区内的西师附小、什刹海学区的雷锋小学、鸦儿小学、新街口学区的志成小学和实验二小玉桃园分校。这两年来，三帆附小第一顺位调剂生都遵循了一个“必保”原则。即：只要是调剂生，家长只要把若干所调剂校中最想去的小学填为第一志愿调剂校，就必能保证孩子幼升小进入到这所小学。很显然，2020年如果把西师附小、雷锋小学、志成小学分别列为第一志愿调剂校的话，在小升初时至少会有4个优质升学新通路，而这4个优质新通路又各有独特优势。
第一条通路：调剂校第一志愿选西师附小
在5所调剂校中西师附小知名度最大，是传统的名校，教学质量在西城区有口皆碑，西城区目前仅有的两个小学特级校长，其中之一就来自西师附小；西师附小房产均价在德胜学区最高，三帆附小调剂到西师附小属于“低”入“高”；德胜学区整体优质度不仅在西城区，就是在北京市也数一数二，学区内8所初中的质量都很硬气，没有任何坑校，即便小升初“失手”进入本学区内“倒数第一”的北京七中，该校2019年中考成绩十分优异，远超绝大部分西城区区重点初中，全体北京籍毕业生中的50%，即43个学生的中考平均分达到了550分（注：满分为580分），该校还享有校额到校。
第二条通路：调剂校第一志愿选雷锋小学
借这个机会，也给雷锋小学正个名。雷锋小学可绝不是所谓“渣小”，如果不是因为地理位置因素，导致周边居住小区少、人口少，教改后她决不可能在某种情况下当作调剂校，同等情况下雷锋小学一定会在西城区所有名小、所有热门小学中排在第一位的，三帆附小的热度也决不能超过她。雷锋小学是西城区小升初可以直升到全区初中校排名中最靠前的13中分校、三帆中学的唯一学校，在北京市也绝无仅有！雷锋小学因与13分的距离是“北门对南门”和共同成长的长期特殊经历，她们结下了令多少优质小学羡慕的、牢不可破的特别纽带关系。多少年过去了，雷锋小学的第一校长始终是西城区的区长，人事有更迭，此事从无撼。雷锋小学教改后生源的极大改善、各种教育、教学和社会资源的获得更是外界鲜有知晓的，雷锋小学是西城区教改后所有能直升市重点级别中学的小学中被埋没最深的。这在北京市也是唯一的！
第三条通路：调剂校第一志愿选志成小学
志成小学小升初是直升北京35中。在外界看来，35中中考成绩不及13分、三帆中学、实验中学等市重点级别的初中，但这是一所相当有特色的中学。特别是经过10多年的探索、磨合和尝试，35中在每年小升初后校内招收的两个“项目班”相当出色，根据这几年的高考成绩看，项目班的水平是市重点级别的，小升初进来后是免中考的，项目班有特殊的培养模式，培养的方法、内容目前不仅在北京就是在全国也是没有的，极具开创性，学生视野极为开阔、项目班为学生量身定做的国外半年以上的历练更是与众不同。
第四条通路：通过调剂校进入新街口学区
无论是进入志成小学还是北京实验二小玉桃园分校，就意味着要在新街口学区小升初。不知道大家注意到没有，新街口学区经过几年教改后，在小升初阶段，学区内拥有的市重点级别的初中校是全西城区11个学区中最多的，这一点德胜学区也比不了，这一现实在北京市也是无可比拟的。新街口学区内的8所初中校中，有6所实力超群的市级重点中学：13分什刹海校区、13分诚毅校区、三帆中学、实验中学、北京四中、161中学。13分什刹海与13分诚毅已完全同质化，师资、教学、标准都是完全一样的，相当于新街口学区有两个“13分”，这在西城区是唯一的。还有一个唯一是：13分诚毅校区在学区大派位阶段，全部小升初名额都只投放在新街口学区，市重点级别初中在学区大派位阶段只投放在一个学区内，西城区仅此一家。这意味着，由于新街口学区小学数量少、生源也少，整个学区小升初进入市重点中学的概率就大幅度增加，而且还是数一数二的大牛校“13分”，这也是其他学区远没有的优势。
至此，所谓的“危机”一下变得生机连连，就看家长更看重什么，更偏向要哪一种机会、走哪一条通路了。
预警：西城区今后几年幼升小第一顺位有可能被调剂的小学
经闻风在极短时间内的广泛调研和了解，由于今后几年西城区幼升小人数还会攀升，从目前初步掌握的的大数据看，极有可能在第一顺位发生调剂的小学除了德胜学区的三帆附小外，还有以下几所小学：德胜学区的育翔小学、五路通小学；陶然亭-白纸坊学区的陶然亭小学；广外学区的北京实验二小广外分校、北京小学天宁寺分校。以上这些小学一顺位调剂最终会不会真的发生或还会增加新的小学呢？这还要取决“731”之前西城区一顺位存量家庭的数量、学校是否有扩校、扩班可能等因素，不过未雨绸缪总比临时抱佛脚强。一旦发生调剂，也希望家长不必担心和焦虑，一顺位发生调剂毕竟有“先天”优势，又在“731”之前，所以即便发生调剂，调剂的去向在所有顺序位中是最优先保障的，通路在各自不同的学区或临近学区内大体都会有上述三帆附小的模式，大家搞明白三帆附小调剂的通路和可能，依此类推，很多问题就迎刃而解了。
还剩30天：“731”前后量力而行，别自寻烦恼，有5个关键
关键一：今天是7月1日，到7月31号只剩下30天了，也就是说想获得西城第一顺位只有这最后30天了，如果你无论如何就是不想一顺位被调剂，千万就别再买西城区高价的、热门小学的房产了，那样的话即便你家排在第一顺位了，也是在最后，一旦调剂就是同顺位最靠前调剂的了。
关键二：“731”后多校划片没有通融余地，决不会有731之前一顺位这种特殊的待遇了，731之后别对新持有热门小学房产而认为还能侥幸进热门小学抱任何幻想。
关键三：731后所购房产无论731前对应哪所小学，都没有直接关联了，你买了哪个学区，就至少要把本学区内所有的小学看成是一所小学，731之前对应的是1所（注：双学区的是2所），731之后对应的是”一群“。
关键四：731之后才能持有西城区房产的家庭，要坚持同学区内房价就低别就高、房龄就新别就老、物业就强别就弱，而且这三对关系中，前者同时具备的越多越有近期、中期、远期价值和后续附加价值。
关键五：从2021年开始，北京教育东西海三强区多校划片终于同聚首，三区多校划片有很多不同，如何选择要充分比较，若家长仅考虑优质教育资源、从幼升小到高考结束的优质教育机会等，首要关注的应该是优质教育从幼升小开始一直到高中的通路与概率。
闻风
2020年7月1日
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