感谢楼主分享。重申一下：

1.要早买，千万别听匆匆的，观望就意味着房价上涨，顺位下跌。
2.中关村一小学位充足，千万别听匆匆的，匆匆2019年造谣说中关村一小1911后全调剂四小了，被我辟谣了。 2020年又造谣说中关村一小接收大量政保和医护人员子弟，1911后肯定调剂，我说根本不可能，结果匆匆又被打脸了，2020年1911后全收了，家长们虚惊一场。
3.中关村学区没摇号，千万别听匆匆的，匆匆2020年6月造谣说中关村学区要摇号，要多蠢才会这么说，结果自然也被打脸了。不知匆匆跟一小有什么仇，或者就是太蠢，什么小道消息都信。

期待楼主下文。

我个人认为海淀学区房价快速上涨的原因就是：

1.疫情积压的需求暴发。
2.很多家长由于看不透政策，认为1911是豺狼虎豹，选择观望。等政策，等细则，等录取结果，没有预见性。等录取结果出来发现，闹了半天1911果然跟多多哥说的一样，就是个屁，于是长时间积攒的需求集中释放，就会推高房价。

3.西海的需求不会被分流到朝石丰，甚至不会分流到东城，所以积累的需求，最终还是会在西海释放，而基本不会外流。
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修改:hsqhugh FROM 123.122.38.*
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