800万，能买到：
1、50多平的中关村南北通透两居，老公房得房率高，一家三口住起来还算舒服
2、40多平的万柳蜂鸟大开间，不适合自住，纯学位房

前者划片中关村一小，后者三小
三小校园新建没几年，高大上
一小校园经过彻底改造，硬件也迎头赶上
两个学校都有底蕴，氛围和师资都不错
两个学校的排位初中半斤八两，各有利弊：八一、中关村、十九中、中关村中学知春分校（有校额到校）、101双榆树校区（有校额到校）

中关村地区的配套和产业稍微好一些，周边的高校、中科院、航天、IT、外企、培训机构云集
万柳更适合居住，绿化好，周边豪宅多，密度低
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