【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 贷款应该没问题，商贷25年，公房可以贷三百多万，改造之后的户型是真的很香，八十多平三室一厅两卫，卧室+客厅全朝南，厨卫朝北，全明格局，这也是最吸引我的点，同学区其他的小区这个预算目前没看到这么给力的户型，也很难买到这个面积，而且好楼层很难出房……但是确实纠结的点就在于房子外头看起来太老旧了，虽然楼道倒是挺干净，然后就是顶楼老人爬楼费劲，也担心十年之后转手问题……

我觉得你依次从以下几方面考虑：
1，房子是否漏水，这点很关键，别说老破小就是新房大家对顶层都挺担心这个。
2，房子地段是否好，价格是否有优势。
3，老人10年内爬楼是否能坚持，如果老人现在60来岁应该问题不大。
4，外面看起来旧不是太关键，说不定赶上改造卖相就会变好很多，赶上改造机会还是比装电梯大很多的。
--
FROM 117.107.135.*