- 主题:七十年代的顶楼能买吗？
看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
主要纠结的点在于该学区目前没有其他更合适的房子，这套户型和面积挺中意，但是毕竟房子楼龄老,而且再转手房子就没有了公房高贷的优势，不知道六七年甚至十来年之后好不好转手；然后就是5楼顶楼，虽然目前老人没有表示要跟我们常住，但是至少寒暑假有可能会让老人过来帮忙带一下……
孩子23年上学，不知道是应该继续等，还是试着谈谈价格，价位合适了就拿下……
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修改:selenaye FROM 202.106.126.*
FROM 202.106.126.*
主要看能不能爬的了楼， 漏水与否看你要卖的房子的情况，尖顶的漏的概率不大。 夏天热的问题和冬天暖和可以互相抵消了。其他的都是优点了。
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FROM 219.143.153.*
70年代没问题。5/5比6/6强。价格如果公道，可以出手。
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
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: 看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
: 优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
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: 缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
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发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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FROM 124.64.18.*
砖家，打赌输了，钱还给不给啊
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 70年代没问题。5/5比6/6强。价格如果公道，可以出手。
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: 发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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FROM 121.69.72.*
哈哈，把这个神棍赶出水木
【 在 clorcy (hehe) 的大作中提到: 】
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: 砖家，打赌输了，钱还给不给啊
: 【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: : 70年代没问题。5/5比6/6强。价格如果公道，可以出手。
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FROM 106.121.181.*
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
: 优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
: 缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
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我家和你的情况一样，也是六七十年代的公房，5/5，现在入住近一年了，我觉得主要是看是否漏雨，我家是加了坡顶的，不漏雨。夏天热的问题我觉得还好，我家因为前后无遮挡，通透性很好夏天开窗对流后风还挺大的。
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FROM 117.107.135.*
会不会觉得太老？担心以后不好转手？
【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】
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: 我家和你的情况一样，也是六七十年代的公房，5/5，现在入住近一年了，我觉得主要是看是否漏雨，我家是加了坡顶的，不漏雨。夏天热的问题我觉得还好，我家因为前后无遮挡，通透性很好夏天开窗对流后风还挺大的。
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FROM 202.106.126.*
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 会不会觉得太老？担心以后不好转手？
城里未来没有新房，只有老房和更老的房，无可替代，所以根本不用担心转手问题。
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FROM 114.248.24.*
哥们，你一直装瞎吗
打赌欠的钱还给不给
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: sj
: 就凭你，一个小喷子？
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FROM 121.69.72.*
这是什么学区啊 900万的预算买一个79年代的老楼 而且还要改造
70年代的房子 您确定可以贷款吗
很多银行要求房龄+贷款年限不超过50，这房子房龄都45年了，还能贷款几年，建议先问问贷款行吧
【 在 selenaye 的大作中提到: 】
: 看上了一个学区小三居，海淀老破小，总价近900
: 优点：面积户型比较中意，满五唯一公房能高贷，所以价格努努力也能够上，虽然总价已经超过最起初的预期很多了……
: 缺点:75~78年的红砖楼，5层板楼的顶层，两套合的一套，两厨两卫，需要把其中一个朝南厨房改造成卧室。
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FROM 121.69.72.*