看看划片校的生源构成就可以判断了。
最理想的状态是划片楼盘当年（与全市比，吸引的人群）同时代开盘价格最贵，或者开盘top水准。这就控制了入围家庭平均素质。不敢保证肯定最好，但一定不会差。

不过生源会有少部分流动，而且有一个18年孩子长大的过程。

最终各种因素集合而成……成不成所谓“学区”并不重要，形成一个良性的竞争氛围最重要。每个家庭每个孩子都受益。

【 在 aegis777 的大作中提到: 】
: 学区房的本质是高房价，收入家长的聚集？
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