求各位大神帮忙指个明路
现状：京籍，大娃2023年上小学，二娃2026年上小学。 老人住一起帮接送。现有芍药居老破小，落户多年，上人朝是稳的。在中关村工作。
期望：
1. 小学初中学区能有提升，西城海淀朝阳对大人来说都行，当然最好海淀。
2. 至少3居，90平以上，小区1990年后，不想太破了。

1200w总价，如果是海淀西城，考虑1911、731后，有什么没坑的小区可以选呢？因为万一被派到坑校 比人朝还差，白折腾了。

感谢感谢！
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FROM 218.30.113.*