如果不考虑自住，只考虑学区和保值增值需求：

越热门（越牛，越火，越贵）的学区，增值潜力越大。

越小的户型，增值潜力越大。

所以您可以在预算范围内，找尽可能热门的小学的占坑房。

1000几乎可以来宇宙中心宏庙占坑，可能还需要再添点儿。

退而求其次可看看西单、育翔等等，现在火得不行。

海淀就中关村一二三小。

越热门的小学，越热门。买的时候热门，卖的时候也热门。房市就是这么无情：三小房价已经几乎是海淀最高了，可这次依然领涨。未来也一样。
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